Thị trường bất động sản Mỹ gần chạm mức "bong bóng"

Giá bất động sản Mỹ đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2006. Ảnh minh họa

Báo cáo chỉ số giá của Zillow cho thấy, giá trị bất động sản tăng 6,5% so với tháng 11 năm ngoái, đạt 192.500 USD. Nhưng trong năm 2016, giá thuê nhà đã tăng với mức kỷ lục và tỷ lệ nay được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2017. Giá thuê phổ biến trong tháng hiện nay là 1.403 USD.

Cũng theo báo cáo của Zillow, sự tăng trưởng mạnh về giá diễn ra ở một số thị trường lớn bao gồm cả Denver, Seattle, Dallas và Portland, đặc biệt tăng mạnh ở những thị trường thu hút lượng lớn người mua nhà mới trong năm qua.

Với tốc độ tăng trưởng đó, giá nhà trên toàn quốc đã tăng khoảng 11% so với năm 2015.

Theo Svenja Gudell, nhà kinh tế trưởng của Zillow, tăng trưởng về giá nhà vẫn rất mạnh mẽ, do tác động tích cực từ nhu cầu của người mua và số lượng hàng tồn kho còn hạn chế trên thị trường toàn quốc.

Những khu vực như Seattle, Portland và Dallas đã ghi nhận sự tăng trưởng lớn về giá. Cụ thể, giá nhà tại Portland tăng 14%, mức giá phổ biến là 351.800 USD, giá nhà ở Dallas và Seattle tăng 12% kể từ tháng 11 năm ngoái. Giá thuê nhà tại Seattle tăng 9%, Sacramento và Portland tăng 7% so với năm 2015.

Ngoài ra, hàng tồn kho vẫn là một vấn đề lớn đối với người mua nhà trên toàn quốc, số lượng nhà tồn kho giảm 6% so với năm ngoái. Tại Boston, nguồn cung nhà giảm tới 26%, tại Kansas và Indianapolis nguồn cung giảm 21%.