Năm 2016, thị trường BĐS bán lẻ Thượng Hải khởi sắc mạnh mẽ

Nghiên cứu của Colliers International tiết lộ, trong năm 2016, tổng lượng hấp thụ không gian bán lẻ tại Thượng Hải đạt 581.000 m2, tăng gấp đôi so với năm 2015. 

Ông Carlby Xie – Giám đốc Nghiên cứu của Colliers tại Trung Quốc cho biết: “Thị trường BĐS bán lẻ Thượng Hải khá sôi động trong năm ngoái, phần lớn là nhờ doanh số bán lẻ đã tăng 7,8% trong 11 tháng đầu năm.” 

Phân khúc bán lẻ là điểm sáng của thị trường BĐS Thượng Hải trong năm 2016

Trong năm qua, thị trường BĐS bán lẻ Thượng Hải đón nhận nguồn cung tương đối lớn. Tuy nhiên, tỷ lệ trống chỉ nhích nhẹ lên mức 12,1%, tăng 0,3% so với năm 2015. Theo Colliers International, các ngành hàng thời trang, đặc biệt là đồ thể thao, thực phẩm, đồ uống, mẹ và bé đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu thuê không gian bán lẻ ở cả những dự án mới và dự án hiện hữu.   

Giá thuê không gian bán lẻ tại Thượng Hải cũng tăng 4,2% trong năm 2016. Tuy nhiên, ở các dự án mới đi vào hoạt động, giá cho thuê thường thấp hơn mức trung bình của thị trường. Nếu tính cả nguồn cung mới này, giá thuê trung bình trên toàn thành phố giảm xuống còn 5,34 USD/m2/ngày, giảm 4% so với năm 2015.   

Sắp tới, thị trường Thượng Hải dự kiến sẽ có thêm 1,5 triệu m2 không gian bán lẻ thuộc 17 dự án sẽ bàn giao trong năm nay.

Liên Hương