Giá nhà Sydney, Melbourne dự kiến sẽ dần "hạ nhiệt" từ năm 2018

Theo ông Brendan Rynne - Trưởng nhóm chuyên gia kinh tế tại KPMG, các yếu tố ngắn hạn đang đẩy giá BĐS tại Sydney và Melbourne cao hơn giá trị thực lần lượt là 14% và 8%. 

Ông Rynne cũng lưu ý rằng trong các chu kỳ giá trước đây, giá nhà ở Australia thường tăng mạnh rồi giảm dần trở lại mà không bị “vỡ trận” như ở một số nước sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Chuyên gia dự báo giá nhà tại Sydney, Melbourne sẽ dần "hạ nhiệt" từ năm sau.

Chuyên gia của KPMG dự đoán: “Chúng tôi tin rằng tốc độ tăng trưởng giá BĐS sẽ bắt đầu giảm dần kể từ năm sau.” Trong đó, giá nhà ở Sydney được dự kiến sẽ giảm nhanh hơn ở Melbourne trong thời gian vài năm tới.

Cụ thể, theo dự báo của KPMG, dù tốc độ tăng sẽ giảm dần, giá nhà trung bình ở Sydney vẫn sẽ tăng từ 880.000 đô la Úc (AUD) trong tháng 6/2016 lên đến đỉnh điểm là khoảng 980.000 USD vào năm 2019. Từ giữa năm 2021, giá nhà sẽ giảm xuống trong khoảng từ 930.000 - 950.000 AUD.

Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Melbourne dự kiến sẽ tăng từ khoảng 650.000 AUD trong năm 2016 lên khoảng từ 720.000 - 740.000 AUD vào năm 2019. Sau đó, giá sẽ giữ ổn định trong một vài năm tiếp theo. Đến cuối năm tài chính 2021, giá sẽ tiếp tục tăng lên mức từ 775.000 - 825.000 AUD. 

Cũng theo ông Rynne, các dòng vốn đầu tư từ trong nước và quốc tế chính là động lực chính đằng sau sự bùng nổ giá nhà đất tại Australia. Các nhà hoạch định chính sách đang phải “đau đầu” tìm cách giải quyết nhằm ngăn chặn nguy cơ nổ bong bóng BĐS làm sụp đổ thị trường.