Tp.HCM chấp thuận cho công ty Lê Thành xây NOXH cho thuê tại Bình Tân

Diện tích các căn hộ NOXH có diện tích lọt lòng từ 34,7m2 đến 41,6m2 (Ảnh: Internet)

Đây là dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang làm NOXH. Dự án nhằm xây dựng khu dân cư, thương mại dịch vụ, giáo dục đạt chất lượng, mỹ quan, thân thiện với môi trường; đồng thời kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đô thị với khu vực xung quanh, góp phần tạo quỹ NOXH cho thành phố.

Dự án NOXH cho thuê Khu dân cư Lê Thành, phường An Lạc, quận Bình Tân có tổng diện tích 19.990,9m2. Về vị trí: phía Bắc giáp đất ruộng; phía Nam giáp đất ruộng, Công ty Misovina, Công ty Fuchun; phía Đông giáp đất ruộng; phía Tây giáp đường Lê Tấn Bê.

Diện tích đất phù hợp quy hoạch là 19.505 m2, trong đó đất xây dựng nhà ở 12.103m2, chiếm 62%; đất cây xanh trường học 1,532m2, chiếm 7.85%; đất công viên cây xanh 3,025m2, chiếm 15.5%; đất giao thông 2,735m2, chiếm 14%; đất công trình công cộng 110m2, chiếm 0.56%.

Diện tích các căn hộ NOXH có diện tích lọt lòng từ 34,7m2 đến 41,6m2.

Quy mô dự án với dân số dự kiến 1.480 người. Mật độ xây dựng toàn khu 51.78%. Nhà phố 19 căn nhà phố liên kế và 930 căn hộ. Tối đa 5 tầng + bán hầm. Hệ số sử dụng đất toàn khu 2,44 lần.

Về phương án bán, cho thuê, chủ đầu tư cho thuê cho các đối tượng NOXH là 930 căn hộ; 19 căn nhà phố liên kế được bán theo giá kinh doanh thương mại, tổng diện tích đất 1.977m2, chiếm 16.33% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở là phù hợp.

Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư dự án. Dự kiến, thời gian và tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2016 đến quý IV/2019.

Công ty Lê Thành có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (cấp điện, cấp - thoát nước, giao thông, thông tin liên lạc,…) để được thỏa thuận đấu nối, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ, thực hiện theo ý kiến của các cơ quan quản lý chuyên ngành về quy hoạch kiến trúc, hồ sơ thiết kế cơ sở, phòng cháy và chữa cháy, đấu nối hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp - thoát nước, giao thông, thông tin liên lạc,…) và vệ sinh môi trường theo đúng quy định.

Nếu khu đất thực hiện dự án được thế chấp, bảo lãnh vay vốn tại các tổ chức tín dụng thuộc trường hợp yêu cầu phải công bố thông tin, chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện và liên hệ, thông báo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Nếu thay đổi một trong các nội dung: quy mô dự án; mục tiêu đầu tư; diện tích sử dụng đất; số lượng nhà ở; tiến độ thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản bổ sung nội dung dự án trước khi xây dựng.

UBND quận Bình Tân cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cập nhật dự án vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của quận Bình Tân, trình duyệt theo quy định; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. UBND quận Bình Tân thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và môi trường tại địa phương và khu vực thực hiện dự án, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.