Thị trường nhà ở Việt Nam được đánh giá có triển vọng tích cực

Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá có triển vọng tích cực.
Ảnh minh họa: Minh Thu/TTXVN

Khảo sát mới nhất về tâm lý mua nhà tại Việt Nam do FT Confidential Research (FTCR), bộ phận nghiên cứu độc lập của tờ Financial Times (Thời báo Tài chính), thực hiện cho thấy, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở tại Việt Nam trong 3 năm qua dự báo sẽ tiếp diễn trong ngắn hạn.

Theo khảo sát quý IV/2016 của FTCR, 8,5% số người Việt Nam được hỏi cho biết họ dự định mua một căn hộ trong năm nay, tương đương tỷ lệ này tại Philippines, nhưng cao hơn nhiều so với tỷ lệ 2,6% tại Indonesia.

FTCR tính toán, chỉ số dự báo giá bất động sản của Việt Nam gần như tăng đều đặn, từ mức dưới 50 điểm hồi đầu năm 2013, lên xấp xỉ 80 điểm năm 2015 và khoảng 85 điểm đầu năm 2017 (50 điểm là ngưỡng phân định giữa tăng trưởng và sụt giảm).

Chiều hướng này cho thấy thị trường nhà đất Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi bắt đầu cách đây 3 năm.

Bên cạnh đó, môi trường cho vay của các ngân hàng cải thiện cùng với lạm phát thấp, thu nhập tăng và quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, nhịp độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong 2 năm qua là những động lực khuyến khích các công ty phát triển nhà đầu tư vào lĩnh vực nhà đất và người dân bỏ tiền xây nhà.

Đặc biệt, Luật sở hữu bất động sản mới, trong đó nới lỏng hơn việc sở hữu bất động sản cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài tại Việt Nam, được đưa ra năm 2015 đã góp phần mang lại số vốn đầu tư nước ngoài lớn chưa từng có cho thị trường nhà đất Việt Nam.

FTCR nhận định, số vốn đầu tư vào bất động sản tương đương 7% tổng số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mới đăng ký trị giá 24,4 tỷ USD vào Việt Nam trong năm 2016.

Theo FTCR, chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có nhiều điểm khác so với giai đoạn phát triển bùng nổ những năm 2000. Hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững hơn, dựa trên nhu cầu thực, mua để sử dụng.

FTCR dự báo, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn sẽ duy trì được đà phục hồi, đặc biệt là so với các thị trường bất động sản ở khu vực Đông Nam Á.