PVC Land thương lượng rút đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản?

Được biết, quyết định của TAND Tp.HCM thực hiện theo đơn yêu cầu của bà Trần Thị Châu Giang, một khách hàng mua nhà ở Petrovietnam Landmark, cũng như nhận thấy chủ đầu tư dự án này đã mất khả năng thanh toán. Bên cạnh đó, TAND thành phố cũng ra thông báo yêu cầu chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho quản tài viên quản lý, thanh lý tài sản.

Qua trao đổi với một số khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Petrovietnam Landmark, được biết trong số hơn 400 khách đã mua căn hộ có những người nằm trong danh sách nhận nhà và đã được PVC Land gọi lên trong tháng 1/2017, còn hơn 30 người khác vẫn chưa nhận được thông tin gì. Số khách hàng này là những người đã mua căn hộ từ nhà đầu tư thứ cấp là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Dầu khí Sài Gòn (PVC-SG). Do hai bên đã nảy sinh nhiều “rắc rối” nên đến nay chưa bên nào đứng ra nhận trách nhiệm bàn giao nhà cho khách hàng.

Trong số 30 khách hàng không được gọi tên để nhận nhà vào tháng 1 vừa qua có ông Nguyễn Bá H. Ông H. cho biết, dù đã thanh toán 90% với tổng số tiền gần 1,8 tỉ đồng nhưng ông vẫn chưa được nhận nhà. Ông cùng gia đình đang rất hoang mang, không biết tài sản tích góp bao lâu nay để đóng vào đó sẽ như thế nào khi chủ đầu tư phá sản.

Quyết định mở thủ tục phá sản đối với PVC Land- chủ đầu tư dự án Petrovietnam Landmark 

vừa được TAND Tp.HCM ban hành. Ảnh: Tấn Thạnh

Trong khi đó, những người nằm trong danh sách được nhận nhà cũng không khỏi hoang mang trước thông tin mở thủ tục phá sản đối với PVC Land. Bà Nguyễn Thị Thùy Mỵ, người nằm trong danh sách khách hàng được nhận nhà, cho biết rất bức xúc khi nghe thông tin từ tòa án về việc một khách hàng đã yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư. Bởi lẽ hiện nay số khách hàng được nhận nhà đã lên đến hơn 200 người, trong đó không ít người đã bỏ tiền làm nội thất và chờ ngày vào ở. Nếu chủ đầu tư bị phá sản sẽ ảnh hưởng đến quá trình bàn giao nhà.

Theo Luật sư Trần Quốc Bảo, Văn phòng Luật sư Thanh Phương (Tp.HCM) thì chủ nợ có thể yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với con nợ khi xác minh được con nợ không có khả năng chi trả. Và trường hợp chủ đầu tư phá sản thật thì tất cả thủ tục được thực hiện theo quy định tại Luật Phá sản. Nếu việc phá sản xảy ra thì thứ tự phân chia tài sản sẽ được thực hiện theo nguyên tắc ưu tiên cho người lao động trong công ty, nghĩa vụ đối với nhà nước sau đó mới đến chủ nợ và khách hàng.

Nhưng TS Lê Minh Hùng, Trưởng Bộ môn Luật Dân sự Trường ĐH Luật Tp.HCM lại cho rằng, đối với trường hợp của PVC Land và dự án Petrovietnam Landmak, những khách hàng đã được nhận nhà theo đúng quy định thì căn nhà đó vẫn sẽ là tài sản của họ. Do đó, không có chuyện họ bị mất tài sản. Với những khách hàng chưa được nhận nhà thì coi như đó là món nợ, trong trường hợp chủ đầu tư thực hiện thủ tục phá sản thì khách hàng sẽ hưởng quyền lợi trả nợ theo quy định.