Phát hiện nhiều sai phạm tại dự án Kim Văn - Kim Lũ

Ngày 25/5/2010, UBND TP. Hà Nội đã bàn giao Lô đất CT2 cho Vinaconex 2. Trong quá trình triển khai, Vinaconex 2 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 13.802 m2 với Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên.

Hiện tại, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (thuộc tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản) và Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) đang cùng khai thác lô đất này.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm thanh tra, cả hai doanh nghiệp này vẫn chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này và cũng chưa được cấp có thẩm quyền của thành phố cho phép.

UBND TP. Hà Nội bàn giao lô đất CT2 cho Vinaconex 2 từ ngày 25/5/2010. Sau đó, Vinaconex 2

ý hợp đồng hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật với Doanh nghiệp

Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên trên diện tích 13.802 m2.

Báo cáo nêu rõ: "UBND thành phố chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp, chủ đầu tư là Vinaconex 2 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Căn cứ hợp đồng hợp tác đầu tư, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên đã đầu tư xây dựng toà nhà và đứng tên bán toàn bộ 2.177 căn hộ cho khách hàng. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, vi phạm quy định của Nhà nước về đất đai”.

Đoàn Thanh tra Chính phủ tạm xác định, tiền sử dụng đất phải nộp với lô đất CT2 là hơn 733 tỷ đồng, trong đó Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên và Vinaconex 2 phải nộp 392 tỷ đồng.

Ngày 3/2/2016, Thanh tra Chính phủ đã ban hành quyết định về việc tạm thu hồi về tài khoản tạm giữ số tiền 250 tỷ đồng của Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên. Tính đến ngày 8/3/2016, doanh nghiệp này đã nộp số tiền 200 tỷ đồng.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, trong đó với lô đất CT2: Toàn nhà A cao 45 tầng, toà B cao 45 tầng, toà C cao 36 tầng và D1 cao 36 tầng, D2 cao 40 tầng là không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000. Bởi theo quy hoạch 1/2000, lô đất có tầng cao trung bình là 13 tầng, còn tại bản đồ không gian kiến trúc và cảnh quan có tầng cao trung bình là 20 tầng.

Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh, việc Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu cho UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 là không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, và mật độ xây dựng 40,5% là không phù hợp với quy chuẩn xây dựng đã được ban hành.

Kết luận thanh tra nêu, chủ đầu tư Vinaconex 2 và Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên đã tự chia cắt thành hai nhà (D1 và D2) riêng biệt, không xây dựng chung khối đế cao 5 tầng theo quy hoạch phê duyệt, xây dựng thêm tầng kỹ thuật tại toà nhà D1 với diện tích 1.073m2, xây dựng thêm tầng hầm 10.457m2.

"Trách nhiệm thuộc Thường trực UBND TP. Hà Nội và các sở ngành Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Cục Thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai, chủ đầu tư dự án và các bên liên quan khác, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Chủ tịch UBND TP. Hà Nội kiểm tra, xem xét, xử lý và thu hồi số tiền sử dụng đất hơn 480 tỷ đồng do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về ngân sách thành phố số tiền sử dụng đất hơn 480 tỷ đồng, trong đó Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 142 tỷ đồng và  Vinaconex 2 phải nộp 340 tỷ đồng.