Mở bán tràn lan khi chưa có giấy phép xây dựng

Chưa có giấy phép xây dựng

Dự án One 18 dự kiến được xây dựng với quy mô 3 tầng hầm, 18 tầng nổi với số lượng hơn 200 căn hộ chung cư cao cấp. Nhưng theo tài liệu mà phóng viên  thu thập được, hiện dự án này chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Thế nhưng cách đây không lâu, dự án đã được chủ đầu tư cho khoan cọc để thi công phần móng. Đáng nói, đã có đơn vị độc quyền phân phối dự án tổ chức cho bán các căn hộ dưới hình thức yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền khi đăng ký mua căn hộ tại dự án này.

Vì dự án chưa có giấy phép xây dựng nên ngày 17/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã có Quyết định số 99/QĐ-XPVPHC xử phạt hành chính chủ đầu tư với mức xử phạt là 80 triệu đồng và yêu cầu áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Đồng thời, buộc đơn vị này ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm và thực hiện đúng quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Ngày 22/12/2016, TP. Hà Nội đã có Công văn số 7252/UBND-ĐT về việc chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty IDB về hồ sơ, thủ tục liên quan đến cấp giấy phép xây dựng theo quy hoạch và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tại Văn bản số 1420/QHKT-TMB-PAKT-P3 và Công văn số 224/QHKT-PAKT ngày 19/1/2016.

Tràn lan thông tin rao bán và đặt chỗ tại Dự án One 18

Ông Lê Mạnh Tùng, Phó chủ tịch UBND phường Ngọc Lâm (quận Long Biên) cho hay, hiện công trình Dự án One 18 đã bị đình chỉ thi công, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Phường đã cử lực lượng tổ chức giám sát liên tục. Khi nào chủ đầu tư có giấy phép xây dựng trình lên mới được thi công trở lại. Theo ông Tùng, diện tích đất dự án One 18 trước đây là một nhà hàng tiệc cưới gồm 2 tầng nằm trong khu dân cư đông người.

Mở bán tràn lan?

Dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng và đã bị cơ quan nhà nước xử phạt theo quy định. Tuy nhiên, hiện chỉ cần gõ cụm từ “mở bán dự án One 18 Long Biên” trên mạng là có hàng chục thông tin về việc chào mời mua dự án, có hướng dẫn cụ thể.

Người mua chỉ cần vài thao tác nhỏ điền đầy đủ thông tin cá nhân, số điện thoại trên website của chủ đầu tư và chỉ vài phút sau, các nhân viên bán hàng dự án này sẽ lập tức gọi điện để mời chào và thông tin cụ thể về dự án.

Đến địa điểm được giới thiệu là văn phòng giới thiệu dự án, những người quan tâm sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm cả bảng hàng với những căn đã có khách mua và những căn hộ có thể bán.

Theo quy định pháp luật hiện hành, việc triển khai dự án khi chưa có giấy phép xây dựng đã là một sai phạm và thực tế chủ đầu tư dự án One 18 đã bị xử lý. Thế nhưng, khi chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý thì việc mở bán nếu có sẽ gây rủi ro cao cho khách hàng.