Lộ diện công trình xây dựng không phép

Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị chức năng Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) là công ty CP Đầu tư Địa ốc AlasKa – đơn vị đang triển khai xây dựng tòa nhà HH – 01 đạt cao độ tầng 18.

Thực tế công trường cho thấy, công trình toà nhà HH – 01 có trạng thái xây dựng phần thô đến cột, vách tầng 18. Phía trước đại công trường ngổn ngang xuất hiện rất nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang hối hả mời chào, giới thiệu, makerting dự án cho khách mua nhà.

Xây không phép, bán công khai

Các nhân viên môi giới đang “chăm sóc” dự án này cho biết, căn hộ tại tòa nhà HH – 01 có giá thành giao dịch từ 17 đến dưới 20 triệu đồng/m2, tùy căn, hướng, tầng.

Nếu khách hàng nghi ngại rủi ro pháp lý liên quan tới giấy phép xây dựng (GPXD), lập tức đội ngũ bán hàng trả lời rất đúng quy trình: “Chừng cuối tháng Hai là bên em, chủ đầu tư xin được giấy phép”.

Nhưng tới thời điểm này, chưa có bất cứ đầu mối thông tin chính thống nào khẳng định dự án đã được cấp GPXD – văn bản pháp lý quan trọng trước khi khởi công đại công trường này.

Trước đó, ngày 7/5/2015, khi phát hiện công ty CP Đầu tư Địa ốc AlasKa tổ chức tiến hành ép 112 cọc tại khu liền kề LK01, thi công móng biệt thự BT01 và khoan cọc nhồi tại khu vực HH-01 thuộc Dự án Khu đô thị chức năng Đại Mỗ, Đội thanh tra xây dựng (TTXD) quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Nội dung biên bản nêu rõ: Trong 24 giờ kể từ khi lập biên bản, nếu chủ đầu tư không thực hiện sẽ bị đình chỉ thi công công trình vi phạm.

Ngày 8/5/2015, phường Đại Mỗ ra Quyết định đình chỉ thi công xây dựng tại dự án này. Ngày 29/2/2016, công ty CP Đầu tư Địa ốc AlasKa thông báo khởi công xây dựng công trình, gồm hạ mục thấp tầng và hạ tầng thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ – giai đoạn một.

Cùng thời điểm, chủ đầu tư tiến hành thi công tầng hầm tại tòa nhà HH-01. Ngày 7/3/2016, Đội TTXD quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công công trình xây dựng tòa nhà HH-01, biên bản này cũng yêu cầu trong vòng 24 giờ kể từ khi lập biên bản, nếu chủ đầu tư không hoàn thiện hồ sơ, giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền sẽ bị đình chỉ thi công.

Triển khai thi công công trình tới tầng 18 nhưng dự án của Alaska
vẫn chưa đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan

Lỗi chồng lỗi

Sau sự vào cuộc mạnh mẽ của Đội TTXD quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư dự án vẫn "làm ngơ" trước yêu cầu của các cơ quan chức năng về việc bổ sung GPXD và ngang nhiên thi công tiếp dự án.

Ngày 8/7/2016, Đội TTXD quận Nam Từ Liêm tiếp tục lập biên bản “Vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm” tại tòa nhà HH-01 vì tái vi phạm, xây dựng không phép.

Nội dung biên bản yêu cầu: Ngừng thi công công trình vi phạm; Dỡ bỏ công trình xây dựng không phép và hoàn thiện hồ sơ xin cấp GPXD của cấp có thẩm quyền. Thế nhưng, chủ đầu tư sau đó vẫn tiếp tục cho thi công và dự án vẫn không bị dỡ bỏ, ngang nhiên tồn tại như chưa hề biết đến cơ quan chức năng.

Sau đó, ngày 6/1/2017, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp cùng các cơ quan đơn vị có liên quan tiến hành kiểm tra công trình Tòa nhà HH-01 thuộc dự án “Khu đô thị chức năng Đại Mỗ” và đưa ra kết luận hiện công trình có quy mô xây dựng phần thô đến cột, vách tầng 18 không có GPXD.

Lãnh đạo chính quyền sở tại cho hay, đã nhiều lần đình chỉ thi công dự án, yêu cầu Điện lực Nam Từ Liêm ngừng cung cấp điện cho dự án này. Nhưng với hiện trạng công trường hiện nay, có vẻ như dự án thuộc hàng “càng phạt, càng đình chỉ lại càng xây cao”.

Những người dân sinh sống tại địa bàn cũng phàn nàn rất nhiều về công trường thi công. Nhiều loại xe tải chở vật liệu xây dựng ra vào công trường liên tục khiến đoạn đường dẫn vào dự án luôn trắng bụi, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và ô nhiễm môi trường.

Với việc thiếu tuân thủ pháp lý trong thời gian dài, liệu dự án của Alaska có phải đối diện với nguy cơ “phanh gấp” sau thời gian trượt dài mải mê theo tiến độ – tốc độ bán hàng dự án? Đáng nói là nhiều nhà đầu tư đã trót vung tiền vào các suất căn hộ nơi đây.