Đất nền Long Thành “tăng nhiệt” trở lại

Triển vọng tươi sáng

Cũng là một trong những đô thị vệ tinh của Tp.HCM như Bình Dương, Nhơn Trạch, nhưng so với các khu vực khác, Long Thành có lợi thế hơn hẳn về vị trí, hạ tầng giao thông kết nối, cũng như tiềm năng phát triển.

Long Thành nằm ở trung tâm của vùng kinh tế động lực phía Nam, chỉ cần di chuyển theo quốc lộ 51, quốc lộ 1A, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây hoặc đường cao tốc Bến Lức - Long Thành sắp sửa hoàn thành là đến ngay Tp.HCM, TP. Biên Hòa, Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất của Long Thành chính là có sân bay quốc tế Long Thành, quy mô tầm cỡ khu vực Đông Nam Á chuẩn bị triển khai xây dựng. Cùng với sân bay, Nhà nước cũng đang có kế hoạch xúc tiến thêm nhiều công trình hạ tầng trọng điểm tại đây nhằm gia tăng kết nối với các khu vực lân cận như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa - Cẩm Mỹ, tuyến monorail Tp.HCM - Long Thành,... Các công trình này đi vào hoạt động kết hợp với hệ thống cảng quốc tế Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải sẽ tạo thành một hệ thống giao thông hiện đại gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không, biến Long Thành trở thành trung tâm giao thương lớn nhất khu vực, là vùng đất “vàng” của các nhà đầu tư bất động sản.

Airport Golden Gate nằm ngay mặt tiền đường ĐT 769, cửa ngõ
dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành

Theo thống kê, trên địa bàn huyện Long Thành hiện có 5 khu công nghiệp và 4 cụm công nghiệp với gần 2.200 doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động. Tăng trưởng bình quân giá trị sản xuất công nghiệp trong giai đoạn 2010 - 2015 luôn đạt trên 16%. Bên cạnh công nghiệp, thương mại - dịch vụ của Long Thành cũng đang phát triển rất nhanh. Dọc theo quốc lộ 51 là hàng loạt dịch vụ tiện ích dịch vụ như chợ Long Thành, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện đa khoa, sân golf,... Ngay cả tập đoàn Vingroup cũng đã mở trung tâm thương mại như Vincom+ kinh doanh tại đây.

Hiện nay, huyện Long Thành đang tiếp tục đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh thế theo hướng gia tăng tỷ trọng công nghiệp - thương mại - dịch vụ. Trong đó, mục tiêu đặt ra cho ngành thương mại dịch vụ trong giai đoạn 2015 -2020 là tăng trưởng bình quân từ 21 - 22%. Điều này không chỉ giúp Long Thành phát triển đột phá mà còn kéo theo nhu cầu rất lớn về bất động sản thương mại.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Nhận diện tiềm năng của Long Thành, nhất là sau khi Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư sân bay quốc tế Long Thành, khách hàng đã không ngần ngại “xuống tiền” ngay khi có dự án tốt tung ra thị trường để đón đầu cơ hội tăng giá. Được biết, các dự án nằm ngay các cửa ngõ dẫn vào sân bay hoặc khu vực quy hoạch phát triển thương mại, dịch vụ hậu cần đang rất “nóng”, giá bán bắt đầu tăng cao trở lại.

Airport Golden Gate sẽ là một khu dân cư kinh doanh sầm uất trong tương lai

Nổi bật trong số đó là dự án khu dân cư Airport Golden Gate nằm trên đường ĐT 769, xã Lộc An, huyện Long Thành. Dù mới được công bố ra thị trường nhưng dự án đạt tỷ lệ hấp thụ khá tốt, hiện chỉ còn 80 nền nhà phố cuối cùng.

Lợi thế lớn nhất của Airport Golden Gate là nằm trên trục đường cửa ngõ dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành và cũng là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ hậu cần của sân bay. Bên cạnh đó, hạ tầng của dự án cũng được xây dựng hoàn thiện với đường nhựa rộng 8-13m, hệ thống điện âm, nước máy, hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, vỉa hè rộng thoáng và nhiều cây xanh,... Do đó, ngay khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán, khách hàng sẽ được nhận nền xây nhà ở ngay hoặc cho thuê.

Theo thông tin từ nhà phân phối Asia Land, Airport Golden Gate có giá bán chỉ từ 7,3 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt nhiều đợt nên người mua dễ dàng sở hữu. Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, mức giá này có thể sẽ tăng lên gấp nhiều lần khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công xây dựng.

Trên thực tế, ngay sau khi có chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư để triển khai sân bay quốc tế Long Thành, giá đất tại khu vực này trong những ngày gần đây đã tăng lên chóng mặt. Nhiều dự án có mức tăng lên đến 30% so với năm 2016. Điển hình như dự án Airlink City cũng do Asia Land phân phối hồi cuối năm 2016 với mức giá khởi điểm là 3,9 triệu đồng/m2 thì nay đang được các nhà đầu tư thứ cấp giao dịch với giá trung bình từ 5 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy rõ tiềm năng của các dự án gần sân bay quốc tế Long Thành nói chung và Airport Golden Gate nói riêng.