Đà Nẵng: Văn phòng cho thuê và mặt bằng bán lẻ rớt giá

Giá thuê văn phòng trung bình toàn thị trường Đà Nẵng giảm 9% theo năm

Cụ thể, phân khúc mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê tại đây bắt đầu xuất hiện dấu hiệu đi xuống từ cuối năm 2016.

Tính đến Quý IV/2016, giá thuê trung bình tầng trệt mặt bằng bán lẻ các khu thương mại đã giảm 7,9% theo quý và rớt 4,2% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy bình quân cũng giảm 2,2 điểm % theo quý và mất 1,7 điểm % theo năm.

Thống kê đến đầu năm 2017 cho thấy, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt xấp xỉ 186.000 m2, tăng 5,4% theo quý và 10,7% theo năm do sự tái gia nhập thị trường của trung tâm mua sắm Nguyễn Kim sau 3 quý đóng cửa để tu sửa. Đứng đầu về nguồn cung là quận Hải Châu, chiếm 35% thị phần; tiếp đó là quận Thanh Khê với 30% thị phần.

Ở thị trường văn phòng, giá thuê cũng đang đi xuống. Giá thuê trung bình toàn thị trường này giảm 9% theo năm. Thậm chí, một số tòa nhà đã giảm giá đến 30% để cạnh tranh và thu hút khách thuê. Điểm sáng của thị trường là công suất thuê trung bình vẫn duy trì ở mức cao, đạt 93%, tăng 7 điểm % theo năm. Tính đến cuối năm 2016, nguồn cung văn phòng Đà Nẵng đạt xấp xỉ 85.000m2 từ 24 dự án, giảm 2% theo năm do có một dự án khoảng 1.000m2 rút khỏi thị trường.