Cẩn trọng với thông tin "sốt" bất động sản Cam Ranh

Bắc bán đảo Cam Ranh được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2003 với định hướng phát triển thành một khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị cao cấp quốc gia và quốc tế.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã phê duyệt quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh giai đoạn 1 có tổng diện tích 2.150 ha, bao gồm khu du lịch nghỉ mát sinh thái (859 ha); khu biệt thự cao cấp (111 ha); khu trung tâm văn hóa thương mại, khu hội nghị quốc gia và quốc tế, khu dịch vụ chung cho toàn khu du lịch (97,7 ha)…

Mấy năm trở lại đây, Cam Ranh đã thu hút được hàng loạt các chủ đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực BĐS. Chỉ tính đến đầu cuối năm 2016, đã có 39 dự án được triển khai trong khu du lịch với số vốn đăng ký lên đến 6.000 tỷ đồng. Nhiều đại gia tên tuổi trong ngành du lịch như Vingroup, Hưng Thịnh, Đỉnh Vàng (Tp.HCM), Euro Window, MBLand, Duyên Hà (Hà Nội),… đã có mặt từ rất sớm với các dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Để có thể hút khách du lịch tới Cam Ranh vẫn là một trong những
bài toán nan giải cho các chủ đầu tư

Con đường Nguyễn Tất Thành, trục lộ chính của Bắc bán đảo Cam Ranh chạy dọc theo bờ biển Bãi Dài và các trục đường xương cá xuống biển đã được đầu tư khá khang trang. Điển hình là hàng loạt các tên tuổi lớn như: Fusion Resort, Movenpick Cam Ranh Resort, The Anam... đang rầm rộ triển khai.

Chị Phan Thị Khánh Ngọc, Trưởng phòng kinh doanh của công ty đầu tư Nha Trang Real cho biết, toàn bộ khu vực Bãi Dài đều đã có chủ. Tuyến đường dọc Bãi Dài nối từ sân bay Cam Ranh đến thành phố khoảng 30km nhưng có đến 37 dự án nghỉ dưỡng đang rầm rộ thi công. Một vài năm nữa, dọc theo tuyến đường này sẽ hình thành một quần thể resort được quy hoạch đồng bộ.

Khi được hỏi về BĐS có đang trong tâm điểm "cơn sốt", chị Ngọc cho hay, mấy năm trước đây khu vực bãi Dài, Cam Ranh còn rất hoang sơ. Nhưng chỉ vài năm trở lại đây, nhiều "ông lớn" đổ vốn đầu tư vào đây khiến thị trường BĐS Cam Ranh sôi động hơn, tuy nhiên chưa có hiện tượng sốt nóng cục bộ. Hiện nay, có khoảng 5-6 dự án đã đi vào hoàn thiện, 30 dự án đang triển khai. Khoảng 5 năm tới, các khu nghỉ dưỡng tại đây hầu hết sẽ đi vào hoạt động.

Tìm hiểu thêm về thị trường BĐS Cam Ranh, nhất là khu vực sôi động nhất Bãi Dài có thể thấy, các sản phẩm BĐS được rầm rộ mở bán ra thị trường nhiều nhưng mức độ giao dịch cũng chỉ tương đối, chưa xuất hiện tình trạng cầu lớn hơn cung hoặc tranh mua, vì thế BĐS Cam Ranh mới chỉ đang ở mức được quan tâm hơn trước chứ chưa hẳn "nóng sốt".

Hơn nữa, Bãi Dài mặc dù nằm ngay gần sân bay Canh Ranh nhưng chủ yếu là một vùng cát trắng hoang sơ, các dự án tại đây cũng mới trong giai đoạn đầu tư ban đầu. Khu vực này cách trung tâm TP. Nha Trang khoảng 30km, vì vậy để có thể hút khách du lịch vẫn là một trong những bài toán nan giải cho các chủ đầu tư.

Hiện tại, các căn hộ condotel ở Bãi Dài đang có giá từ 3 tỷ đồng/căn, biệt thự ven biển từ 10 tỷ/căn và khách mua chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS Cam Ranh, ông Văn Dũng Chinh, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng du lịch tại Khánh Hòa thời gian qua đã thu hút một lượng lớn khách du lịch đến Nha Trang, Cam Ranh. Vài năm tới, khi gần 40 dự án tại Bãi Dài - Cam Ranh đi vào hoàn thiện sẽ tạo bộ mặt hoàn toàn mới cho BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh.