Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng diện tích 80m2 vừa ở vừa kinh doanh

Hỏi: Gia đình tôi có 4 người bao gồm mẹ tôi, 2 vợ chồng và 1 đứa con. Tôi muốn xây nhà 2 tầng rộng 80m2. Tôi muốn thiết kế tầng 1 thành chỗ kinh doanh và 1 WC. Phòng khách, 3 phòng ngủ, nhà vệ sinh, bếp, sân phơi đều bố trí ở tầng 2.
Rất mong được KTS bố trí hợp lý cho gia đình tôi. Chân thành cảm ơn KTS!

Kiến trúc sư tư vấn:
Với những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn thiết kế sau đây để bạn tham khảo.

Nhược điểm của mảnh đất nhà bạn là không được vuông vức. Bù vào đó là những ưu điểm như mảnh đất có 2 mặt tiền, diện tích rộng rãi, nên việc tạo ra 1 không gian hợp lý, khoa học và thoáng mát là điều không khó. Phương án mà chúng tôi đưa ra như sau: Tầng 1 sẽ làm cửa hàng kinh doanh, vệ sinh tầng 1, nhằm tiết kiệm diện tích và tăng cao tính thẩm mỹ cho các không gian, góc chết của căn nhà sẽ bố trí hệ thống thang.

Ở tầng 2, phòng sinh hoạt chung sẽ được bố trí ở giữa, các phòng ngủ và vệ sinh được thiết kế ở 2 bên, lối đi lại theo cách bố trí như thế sẽ dễ dàng hơn.
Ở không gian tiếp cận lên tầng 2, KTS thiết kế một sảnh nhỏ, tủ giày âm tường cũng được đặt ở đó rất tiện dụng. Khi bước vào căn nhà đầu tiên sẽ là không gian bếp kết hợp với bàn bar cao, tiếp đó sẽ là bộ bàn ăn dài. Hệ bếp 2 vế được sử dụng sẽ tiết kiệm diện tích và tạo điểm nhấn cho không gian thêm hiện đại.

Vách ngăn mỹ thuật trang trí tinh tế, đẹp mắt sẽ giúp ngăn phòng bếp và phòng khách, khu vực gần cửa sổ được ưu tiên dành cho phòng khách khiến không gian này ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Khu vực vệ sinh được bố trí gần cửa ra vào. Cách bố trí như vậy sẽ giúp cho các không gian mạch lạc mà vẫn liên thông với nhau, nhiều khoảng trống được tạo ra  để gia đình có thêm không gian sinh hoạt chung thoải mái.

3 phòng ngủ được KTS bố trí về 2 bên của khu vực sinh hoạt chung. Bên trái sẽ là phòng ngủ master với những đồ nội thất đơn giản như giường ngủ đôi, tủ quần áo, kệ tivi, bàn trang điểm kết hợp với bàn làm việc được đặt gần ban công để lấy ánh sáng tự nhiên. Một phòng vệ sinh nhỏ cũng được bố trí khép kín trong phòng ngủ lớn nhằm tạo không gian tiện nghi nhất.

Phòng ngủ dành cho cậu con trai nhỏ được trang trí những đồ nội thất đáng yêu, tinh nghịch như giường ngủ, tủ quần áo, kệ trang trí với những đồ decor bắt mắt và bàn học được đặt cạnh cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên.
Phòng ngủ gần ban công được ưu tiên cho bà với 2 mặt tiền tạo không gian thoáng mát. Khoảng ban công phía ngoài phòng sinh hoạt chung sẽ sử dụng 1 phần làm sân phơi, 1 phần sẽ trồng cây xanh tiểu cảnh khiến ngôi nhà trông đẹp hơn.

Với phương án bố trí này, hi vọng nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình sẽ được đáp ứng. Dưới đây là một số hình ảnh phối cảnh không gian sống: