Tp.HCM: Hé lộ 8 địa điểm có thể làm nhà giá rẻ 100 triệu đồng

Tp.HCM có thể làm giá 100 - 200 triệu đồng với diện tích 30m2
(bao gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng)

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã gửi văn bản lên UBND Tp.HCM và Thành ủy Tp.HCM đề xuất cơ chế, chính sách để phát triển nhà ở xã hội.

HoREA cho rằng, Tp.HCM vẫn có thể làm được căn hộ nhà ở xã hội 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương.

Những địa điểm có thể xây dựng gồm: Khu công nghệ cao (913 ha), Khu chế xuất Linh Trung I,II,III (326 ha), công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Đại học quốc gia Tp.HCM (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương).

Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn; còn Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng, từ nay đến năm 2020, Tp.HCM sẽ phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn, trong đó có 60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% dành để cho thuê, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí.

Theo HoREA, có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30m2, có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại 8 địa điểm nói trên. Tuy nhiên, sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho hay, các địa điểm nói trên đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; ngay cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc; các tiện ích, dịch vụ cơ bản như nhà trẻ, trường học, mẫu giáo, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, bệnh viện, công viên… đã hiện hữu nên giá xây dựng sẽ thấp.