Tp.HCM: Chấp thuận đầu tư Khu dân cư hơn 30 ha tại quận 2

Dự án có phía Bắc giáp đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Dự án có phía Bắc giáp đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây; phía Nam giáp sông Giồng Ông Tố (rạch nhánh); phía Đông giáp nút giao thông đường cao tốc và đường Đỗ Xuân Hợp; phía Tây giáp khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc (60,21 ha).

Theo Quyết định số 3761/QĐ-UBND ngày 22/7/2016 của UBND thành phố về đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và du lịch - văn hóa - giải trí (diện tích 30,1 ha) thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc (90,3 ha) tại phường An Phú, quận 2, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của khu đất như sau:

- Tổng diện tích đất toàn khu: 301,060 m2;

- Tổng diện tích đất nhóm nhà ở: 116,350 m2;

- Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở: 30.3 m2/người;

- Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 78.4 m2/người;

- Tổng quy mô dân số dự kiến: 3,840 người;

- Mật độ xây dựng toàn khu: 33.2%;

- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1.2 lần;

- Tầng cao xây dựng: tối đa 5 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03: 2012/BXD, không kể tầng hầm);

- Chiều cao tối đa 20m (so với cốt vỉa hè hoàn thiện).

Ngoài ra, theo các Công văn số 2092/SGTVT-KT ngày 25 tháng 02 năm 2016 và số 6012/SGTVT-KT ngày 23/5/2016 của Sở GTVT chấp thuận 03 vị trí kết nối giao thông của dự án Khu dân cư và Du lịch - văn hóa - giải trí phường An Phú, quận 2. Cụ thể: Từ dự án ra đường Nguyễn Duy Trinh, lộ giới quy hoạch 116 m; Từ dự án ra đường Đỗ Xuân Hợp, lộ giới quy hoạch 40 m; Từ đường số 4 (lộ giới 12 m) của dự án ra đường song hành cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Dự kiến, thời gian và tiến độ thực hiện dự án khoảng 05 năm, kể từ thời điểm được chấp thuận đầu tư.