Sản phẩm nghỉ dưỡng “giá bèo” dậy sóng thị trường BĐS

Tung ra thị trường những sản phẩm bình dân

Cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản trong 2 năm qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau thời gian “ngủ đông” cũng thức giấc. Nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp có giá nhiều tỷ đồng/căn của những ông lớn trong làng bất động sản như Vingroup, FLC, Sun Group đã đánh thức phân khúc này.

Tuy nhiên, với mức giá khá cao, những sản phẩm này có đối tượng khách hàng tương đối hẹp. Đến năm 2016, phân khúc này lại có dấu hiệu chững lại. Với mong muốn hâm nóng lại phân khúc có nhiều tiềm năng này, các chủ đầu tư đã nghiên cứu và cho ra đời những sản phẩm có mức giá hợp lý hơn, dao động từ 1-3 tỷ đồng/sản phẩm. Với mức giá này, đối tượng khách hàng được mở rộng nên ngay lập tức, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã được làm nóng trở lại.

Bên cạnh cơ cấu sản phẩm, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng còn có sự chuyển dịch về địa lý. Tại khu vực phía Bắc, Sapa, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Hải Phòng đang xuất hiện ngày càng nhiều các dự án nghỉ dưỡng. Còn tại phía Nam, Nha Trang đã vươn lên dẫn đầu với hơn 7.000 căn hộ đã giao dịch thành công cùng nhiều dự án đã và đang ra mắt như: Vinpreal Beach Front, Movenpick,… Với sự phát triển nhanh chóng này, Nha Trang đã đẩy Đà Nẵng về vị trí thứ 2. Tại thị trường Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc, Quy Nhơn,… nhiều chủ đầu tư cũng đưa hàng loạt dự án với mức giá từ 1-3 tỷ đồng/căn như Ocean Dunes, Primier Phú Quốc, Cocobay, Solie Ánh Dương, FLC Quy Nhơn, Gran Word,… 

Xuất hiện ngày càng nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng với mức giá bình dân

Áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn để hút khách

Nhờ chính sách cam kết lợi nhuận cao từ 8-12%/năm, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung đã thu hút lượng khách hàng lớn trong thời gian qua. Không những thế, mỗi năm, khách hàng còn có 10-15 đêm sử dụng miễn phí căn hộ của mình. Thậm chí, có chủ đầu tư còn tăng lên 30 đêm miễn phí trong một năm. Nếu không dùng hết, khách hàng có thể bán lại. Một chính sách khác để thu hút khách hàng được nhiều chủ đầu tư áp dụng là liên kết với ngân hàng để hỗ trợ vốn vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong một thời gian dài.

Nhận định về sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Ngô Vĩ Hùng, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc SCT cho rằng, trong giai đoạn này, loại hình căn hộ biển đang có sức hút lớn. Đây cũng là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch Việt Nam cũng mở ra cơ hội lớn cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng. Hơn nữa, hiện nay, ngoài những sản phẩm có mức giá cao, chỉ dành cho nhà giàu, các chủ đầu tư cũng liên tục đưa ra những sản phẩm có mức giá bình dân, phù hợp với nhiều người dùng.

 “Theo tôi, mức giá từ 1-3 tỷ đồng/căn là khá phù hợp với những nhà nhà đầu tư tầm trung hiện nay. Nếu thị trường vàng, USD và chứng khoán đang có nhiều bất ổn và rủi ro thì lựa chọn đầu tư vào phân khúc này là khá an toàn và có thể mang lại lợi nhuận tốt”, ông Hùng nói.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định rằng, còn có nhiều yếu tố thuận lợi để phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Chẳng hạn như cơ sở hạ tầng không ngừng được đầu tư và hoàn thiện: tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai, sân bay Phan Thiết, cáp treo Fansipan, Cao tốc Long Thành - Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang,…