Phong tỏa dự án PetroVietnam Landmark của PVCLand

Vào cuối tháng 2/2017, trước thông tin tin dự án PetroVietnam Landmark sẽ bị phong tỏa dù thời hạn bàn giao nhà được hứa hẹn là quý I năm nay, nhiều khách hàng đã nộp đủ tiền mua nhà vô cùng hoang mang.

Theo tài liệu mà VnExpess thu thập được, vào ngày 8/2/2017, Chi cục Thi hành án dân sự quận 2 đã chính thức ban hành quyết định phong tỏa tài sản của Công ty CP Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (Công ty PVCLand), chủ đầu tư của dự án PetroVietnam Landmark.

Theo quyết định trên, quận yêu cầu tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty PVCLand, đối với quyền sử dụng diện tích 15.320,86 m2 trong dự án PetroVietnam Landmark. Trong đó gồm có 4.708,5 m2 đất ở, 4.447,08 m2 đất công trình công cộng có kinh doanh và 6.165,28 m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông sân bãi. Riêng phần diện tích đất đã thế chấp cho ngân hàng Bưu điện Liên Việt - chi nhánh Tp.HCM sẽ không bị tạm dừng.

Trước đó, ngày 20/1/2017, Chi cục Thi hành án dân sự quận 3, Tp.HCM cũng đã ban hành quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty PVCLand. Tuy nhiên, tại thời điểm này, tài sản bị phong tỏa chỉ là 4.708,5m2 đất thuộc dự án Petro Landmark. Theo quyết định này, nguyên nhân phong tỏa tài sản là do "xét thấy cần ngăn chặn hành vi chuyển quyền sở hữu, dử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản".

Chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark trưng biển thông báo dự kiến giao nhà vào quý I/2017

dù đã có quyết định phong tỏa tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự

quận 2 và quận 3 từ tháng 1-2/2017. Ảnh: Vũ Lê

Như vậy, từ tháng 2/2017, toàn bộ Dự án PetroVietnam Landmark của chủ đầu tư PVCLand đã bị phong tỏa. Theo đó, hơn 400 khách hàng đã nộp tiền mua dự án có thể đứng trước nguy cơ không nhận được nhà. Tuy nhiên đến ngày 24/2/2017, gần dự án này, chủ đầu tư vẫn treo bảng thông báo có logo của công ty về thời gian dự kiến bàn giao căn hộ trong quý I năm nay.

Còn nhớ, vào tháng 11/2016, Tòa án Nhân dân quận 3, Tp.HCM đã gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án - Công ty PVC Land về việc một khách hàng mua dự án PetroVietnam Landmark - bà Trần Thị Châu Giang yêu cầu tuyên bố phá sản công ty được xem là hợp lệ. Sở dĩ bà Giang tiến hành thủ tục yêu cầu PVC Land tuyên bố phá sản là vì bà đã nộp đủ tiền theo cam kết trong hợp đồng nhưng dự án đình trệ dài hạn.

Trong biên bản làm việc vào ngày 8/11/2016, Phó giám đốc Lý Trung Thành - đại diện PVC Land xin gia hạn thêm một tuần để ra phương án thương lượng với bà Giang. Trường hợp buổi làm việc tiếp theo vẫn không thương lượng được thì công ty sẽ chấp thuận để tòa giải quyết theo quy định của pháp luật. Thực tế, đến cuối tháng 2/2017, PVC Land vẫn chưa trả tiền cho bà Giang.

Dự án PetroVietnam Landmark vẫn chưa hoàn thiện xong mặt ngoài. Ảnh: Vũ Lê

Dự án PetroVietnam Landmark chính thức chào bán trên thị trường từ năm 2010, nhưng sau đó vào năm 2011 trước áp lực phải trả nợ đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt, chủ đầu tư đã chấp nhận giảm giá bán từ mức bình quân 23,8 triệu/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng/m2. Từ năm 2013, các tranh chấp liên quan đến khu chung cư này ngày càng trở nên ầm ĩ, nhất là giai đoạn 2013-2017.

Nhiều người mua căn hộ tại dự án này liên tục treo bảng đòi nhà, khởi kiện Công ty PVC Land do thời gian hoàn thành dự án bị kéo dài quá lâu. Những khách hàng này từng nhiều lần vây trụ sở yêu cầu chủ đầu tư xác định rõ thời gian bàn giao căn hộ nhưng đều bị thất hứa.

Trong quá trình khiếu kiện của khách hàng, Công ty PVC Land đã bị lộ tẩy bán nhà trái luật, đã thế chấp dự án PetroVietnam Landmark mặc dù đã thu đủ tiền của người mua nhà. Ngân hàng CP Bưu điện Liên Việt cũng đã có văn bản báo cáo về vấn đề với tòa án quận 2 sẽ khởi kiện Công ty PVC Land.