Năm 2017: BĐS Hà Nội bùng nổ nguồn cung đất nền

Hàng loạt doanh nghiệp tham gia triển khai dự án đất nền, khiến nguồn cung nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội năm 2017 đang có dấu hiệu bùng nổ.

Năm 2016, sau khi chính thức công bố dự án Vinhomes Thăng Long với quy mô 24 ha, "ông lớn" Vingroup âm thầm triển khai dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình quy mô 17 ha.

So về số lượng nguồn cung bán ra trong năm 2016, đây là 2 dự án có nguồn cung đất nền lớn nhất Hà Nội, với quy mô khoảng 1.000 sản phẩm nhà liền kề, biệt thự cao cấp.

Cuối năm 2016, tập đoàn này tiếp tục triển khai dự án Vinhomes Mễ Trì, với quy mô 32 ha và tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Long Biên, bổ sung nguồn cung nhà liền kề, biệt thự rất lớn cho thị trường.

Bên cạnh Vingroup, nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã nhập cuộc triển khai dự án đất nền. Đơn cử, Tập đoàn Bitexco sau khi bắt tay đối tác Mitsubishi của Nhật Bản đã triển khai xây dựng 240 căn thấp tầng (trong tổng số 1.000 căn thấp tầng), cùng 2/17 tòa nhà cao tầng tại dự án dự án The Manor Central Park.

Hiện tại, doanh nghiệp triển khai đã gần xong thô khu nhà thấp tầng. Theo một đại diện của Bitexco, hiện doanh nghiệp vẫn đang âm thầm bán hàng, chứ không mở bán rầm rộ.

Hàng loạt doanh nghiệp tham gia triển khai dự án đất nền, khiến nguồn cung
nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội năm 2017 đang có dấu hiệu bùng nổ

Tại Hà Nội, hàng loạt doanh nghiệp lớn khác cũng đang triển khai và mở bán dự án nhà thấp tầng như: Gamuda Land Việt Nam đang triển khai và mở bán 300 sản phẩm tiểu khu Tropical thuộc dự án Gamuda Garden. Tập đoàn Nam Cường cũng quay lại triển khai và mở bán khu nhà phố An Phú Shop House, thuộc khu đô thị Dương Nội.

Còn Hải Phát Group đồng thời triển khai và mở bán dự án Nhà Phố 24h Vạn Phúc và dự án khu đô thị Phú Lương, thuộc quận Hà Đông; tương tự, VIDC cũng triển khai giai đoạn 2 dự án Park City Hà Nội.

Được biết, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội, mặc dù không rầm rộ truyền thông và mở bán, song vẫn âm thầm triển khai dự án, đơn cử, Tập đoàn Geleximco đang triển khai tiểu khu Green Daisy, thuộc khu đô thị Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông); Sông Đà Sudico dù không mở bán nhưng đang triển khai dự án khu đô thị Nam An Khánh.

Một doanh nghiệp khác là GP InVest, mới đây còn tuyên bố sẽ triển khai 2 dự án, trong đó có một dự án đất nền ngay trong khu vực nội đô Hà Nội. Trong khi đó, các doanh nghiệp khác như Vingroup, Nam Cường, Vihajico,… được cho sẽ tiếp tục triển khai dự án mới và đưa ra thị trường những sản phẩm mới, thuộc phân khúc cao cấp.

Theo Savills Việt Nam, trong quý III/2016, thị trường Hà Nội đón nhận khoảng 2.300 sản phẩm mới nhà liền kề, biệt thự chào bán ra ngoài thị trường. Trong khi dự kiến quý IV/2016 sẽ có thêm khoảng 800 sản phẩm chào bán mới.

Việc hàng loạt doanh nghiệp triển khai dự án mới gần đây cho thấy, thị trường đất nền Hà Nội năm 2017 sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung rất lớn.

Do nguồn cung lớn, sản phẩm lại của hầu hết các doanh nghiệp đã có tiếng tăm trên thị trường. Do đó, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội năm 2017 sẽ rất sôi động. Nhưng việc bán được sản phẩm lại là câu chuyện khác, không hề đơn giản với mỗi doanh nghiệp.