Làm NOXH, doanh nghiệp phải "đánh đu" với thủ tục hành chính

Tại Hội thảo "Phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn Tp.HCM" diễn ra mới đây, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết, công ty ông đang xây dựng 18 dự án nhà ở xã hội (NOXH) nhưng gặp rất nhiều khó khăn về thủ tục hành chính.

Cụ thể, tại dự án NOXH thuộc địa bàn xã An Phú Tây (huyện Bình Chánh), công ty phải mất 2 năm mà vẫn chưa xong hồ sơ. Ban đầu, công ty phải trình lên cấp huyện để xét duyệt, rồi mất thời gian đợi Sở Xây dựng Tp.HCM bổ sung hồ sơ. Tiếp đó, doanh nghiệp tiếp tục đợi các sở ngành góp ý, cuối cùng là chờ UBND Tp.HCM chấp thuận. Mỗi một lần trình là mất 2 tháng và 2 năm chưa xét duyệt xong

Theo các doanh nghiệp BĐS, cái khó nhất của việc làm nhà giá rẻ
là thủ tục hành chính. Ảnh minh họa

Ông Tuấn cho rằng, vấn đề nằm ở chỗ quy trình xét duyệt thủ tục. Thông thường một quy trình xét duyệt dự án phải mất 2 năm trở lên. Ông Tuấn kiến nghị đối với NOXH, nhà ở dành cho công nhân phải giao Sở Xây dựng làm đầu mối, như vậy mới có quy trình nhanh cho doanh nghiệp. Còn quy trình như hiện nay chắc chắn phải 2 năm.

Là doanh nghiệp có thâm niên làm nhà giá rẻ ở khu Tây, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho hay, doanh nghiệp đã xây được 2.000 căn hộ cho thuê trong 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng. Bên cạnh đó, Lê Thành cũng đang có 185 căn hộ cho thuê với giá 1,5-2 triệu đồng/tháng.

Theo giám đốc Công ty Lê Thành, cái khó nhất của việc làm nhà giá rẻ là thủ tục hành chính. “Chúng tôi xin giấy phép làm NOXH từ tháng 7/2016 đến nay vẫn chưa được duyệt. Đã có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất nhưng UBND Tp.HCM lại hỏi bồi thường giải tỏa xong chưa. Đây là câu hỏi không hợp lý nhưng khiến chúng tôi bế tắc mấy tháng qua”, ông Nghĩa nói.

Tương tự, Công ty Thiên Phát cũng làm 2.500 chỗ ở cho công nhân thuê ở Khu công nghiệp Linh Trung II. Mỗi căn hộ ở đây rộng 35m2 và cho công nhân thuê 1,9 triệu đồng/tháng với đầy đủ tiện ích. Nhưng Thiên Phát cũng có một dự án đã xin giấy phép làm NOXH tới 7 năm nhưng vẫn chưa xong. Một dự án khác của Thiên Phát hợp tác với Thanh niên xung phong Tp.HCM ở quận 12 cũng chưa thể động thổ do vướng thủ tục từ nhiều năm qua. Doanh nghiệp này cho biết, trong quá trình đó cũng phải trải qua rất nhiều khâu, nhiều cơ quan khác nhau nhưng mỗi nơi trả lời từng vấn đề không giống nhau.

Trước những khó khăn mà các doanh nghiệp bất động sản đang mắc phải, Bí thư Thành uỷ Đinh La Thăng đã đề nghị Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa nên giao riêng "một cửa" cho đơn vị cấp, tiếp nhận hồ sơ và xử lý với các dự án NOXH. Đồng thời, đặt mục tiêu thời gian hoàn tất thủ tục ban đầu khi xây dựng dự án loại này là 6 tháng.

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa cho biết, sẽ giao cho Sở Xây dựng làm đầu mối tiếp nhận và cấp phép dự án NOXH và khẳng định sắp tới sẽ không còn cảnh các doanh nghiệp cầm hồ sơ "chạy" đi khắp nơi nữa.