Bất động sản Việt Nam thu hút các nhà đầu tư nước ngoài

Hiện nay, đang có những quan điểm trái chiều về thực trạng của thị trường bất động sản Việt Nam. Có quan điểm cho rằng, thị trường đã chạm đáy và đang bắt đầu mở ra nhiều cơ hội mới, song cũng có người cho rằng, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn và tiếp tục đóng băng. Vậy trong mắt nhà đầu tư nước ngoài, thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay như thế nào?

Các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao thị trường bất động sản Việt Nam

“Thực tế cho thấy, qua các chu kỳ chuyển động của thị trường, giá đất đóng vai trò vô cùng lớn trong việc quyết định có nên bơm vốn đầu tư hay không của nhà đầu tư. Hiện các chủ đầu tư đã thực tế hơn trong việc điều chỉnh giá cả và nhờ đó, thị trường đã chứng kiến một số thương vụ M&A lớn, nhất là ở phân khúc văn phòng và khách sạn”, ông Timothy Horton nói và cho biết thêm, trong vòng 3 năm qua, thị trường bước đầu điều chỉnh trở lại giá trị thực và trong những năm tới, cơ hội sẽ nhiều hơn cho các nhà đầu tư, một khi giá đất được điều chỉnh phù hợp với thực tế.

BĐS bước vào chu kỳ mới.

Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ.

“Trong khi Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ bất động sản, nhiều thị trường khác ở châu Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ và có thể giảm trong vài năm tới. Do đó, Việt Nam đang thu hút các nhà đầu tư muốn tận dụng sự hồi phục của thị trường, khi những thị trường khác bắt đầu nguội dần”, ông Neil MacGregor nhận định và phân tích, phân khúc mà các nhà đầu tư ngoại đang “ngắm” hiện nay là văn phòng, khách sạn và nhà ở.

Ở thị trường Tp.HCM, phân khúc văn phòng cho thuê dường như đã “chạm đáy” và giá thuê bắt đầu tăng. Vì thế, nhà đầu tư tập trung vào các tòa nhà văn phòng đang hoạt động với dòng tiền ổn định. Ở phân khúc khách sạn, lượng du khách cả trong và ngoài nước tăng rất nhanh trong những năm gần đây, là cơ sở cho việc đầu tư vào khách sạn trong trung tâm các thành phố lớn, hay khu nghỉ dưỡng ở các thành phố biển. Còn ở phân khúc nhà ở, những dự án phát triển khu căn hộ thuộc phân khúc “hẹp” phục vụ một số đối tượng khách hàng đặc biệt, bất động sản gắn liền với đất, hay các dự án phát triển khu đô thị mới là những mảng đầu tư tiềm năng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển động và dần "ấm" lên vài năm trở lại đây. Đồng thời, xu hướng đầu tư của khối ngoại, nổi bật là các nhà đầu tư châu Á từ Malaysia, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore đã và đang đổ vốn vào thị trường Việt Nam. Đây được xem là một tín hiệu tích cực, giúp nâng cao chất lượng sản phẩm trên thị trường.