Bất động sản phía nam Hà Nội "nóng dần" về dịp cuối năm

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong năm 2015 - 2016 vẫn đang giữ được nhịp ổn định sau giai đoạn phục hồi kể từ năm 2014. Cụ thể, năm 2015 thị trường chứng kiến 16.500 căn hộ chào bán thành công, tăng 24% so với năm 2014. Theo số liệu thống kê, 9 tháng đầu năm 2016 có khoảng 19.111 giao dịch thành công.

Xét riêng thị trường Hà Nội, nếu như giai đoạn 2015 – 2016, BĐS khu vực phía tây và phía đông lên ngôi thì thời điểm cuối năm 2016, thị trường đang chứng kiến sự chuyển dịch sang phía nam. Hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể, các công trình công cộng được chú trọng hơn và sự phong phú của nguồn cung BĐS là các tác nhân chủ yếu góp phần vào sự sôi động của thị trường phía nam. Đặc biệt, sự hiện hữu của mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao và đầu ngành cả nước đóng vai trò then chốt.

Nằm trong đồ án quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, khu vực phía nam thủ đô Hà Nội đang dần "thay da đổi thịt", với diện mạo khang trang, hiện đại nhờ định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội trục trung tâm, trục hướng tâm, trục phụ và định hướng quy hoạch không gian xanh.

Công viên Hồ Yên Sở đang trở thành tụ điểm vui chơi ngoài trời
dịp cuối tuần của người dân thủ đô Hà Nội

Bên cạnh đó, còn có công viên hồ Linh Đàm ở bên kia trục đường Giải Phóng với 3,5ha công viên cây xanh rợp bóng mát và 9,5ha hồ điều hòa. Hiện nay, hồ Linh Đàm đã được kè bờ, dọn dẹp và nâng cấp cảnh quan… trở thành lá phổi xanh thứ 2 của quận Hoàng Mai. Có thể nói, phía nam là một trong số khu vực hiếm hoi trên địa bàn Hà Nội sở hữu diện tích công viên cây xanh và hồ điều hòa với diện tích lớn đến vậy. Nhờ đó, phía nam đang là lựa chọn lý tưởng về không gian sống xanh và trong lành của thành phố.

Trục giao thông Kim Đồng – Tân Mai thông suốt hồi đầu năm 2015 góp phần
cải thiện hạ tầng giao thông khu vực phía nam thủ đô Hà Nội

Bộ mặt đô thị khu vực phía nam nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông cải thiện đáng kể. Đường Vành đai 3 nối phía tây với phía đông qua phía nam đã giải quyết được lưu lượng giao thông lớn của thủ đô và nâng tầm trục giao thông đô thị. Bên cạnh trục giao thông hướng tâm – đường Giải Phóng, giao thông khu vực phía nam được nâng cấp với trục đường đôi hiện đại Kim Đồng – Tân Mai bắc qua hồ Đền Lừ tới đường Tam Trinh. Ngay đầu khu vực phía nam tiếp cận vào thủ đô Hà Nội, trục đường đôi mới khang trang khu vực Thanh Liệt góp phần tích cực vào hạ tầng giao thông của khu Nam.

Mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao và uy tín tác động mạnh mẽ vào sự sôi động của thị trường BĐS phía nam. Các dự án trong bán kính 1,5 – 2km tới các trường đại học danh tiếng như: ĐH bách khoa, ĐH xây dựng hay các bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Nhật, Việt Pháp, sẽ đặc biệt thu hút khách hàng.

Thời điểm 2015 - 2016, nguồn cung căn hộ phân khúc trung bình từ 1 tỷ - 1,5 tỷ được chào bán ra thị trường với các dự án khu vực Định Công như: chung cư Ruby, KĐT Linh Đàm với các tòa chung cư VP1, VP2, Rainbow …. Trong đó, chung cư Hateco Hoàng Mai được chào bán lần đầu tiên với mức giá dưới 20triệu/m2; chung cư Park View Tower đang chào bán giá 19,8 triệu/m2 hay 1,4 tỉ/căn.

Căn hộ cao cấp Imperial Plaza góp phần đáng kể vào sự sôi động
thị trường BĐS phía nam Hà Nội

Đặc biệt, chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng gồm 312 căn hộ cao cấp, nội thất hoàn thiện với mức giá chào bán hấp dẫn 28 triệu/m2 đang trở thành điểm sáng trên thị trường phía Nam dịp cuối năm. Các căn hộ Imperial Plaza có diện tích siêu hợp lý, mức giá chào bán từ 1,8 tỷ/căn, nội thất hoàn thiện cao cấp. Điểm nổi bật của dự án này chính là nhờ quy hoạch đồng bộ và bài bản: vườn cảnh quan, không gian xanh, trường học các cấp, đặc biệt là các tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu hàng ngày như: trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, bể bơi ngoài trời... Nhờ quy hoạch này, Imperial Plaza trở thành dự án quy mô bậc nhất cửa ngõ phía nam thủ đô. Với nguồn cung phân khúc cao cấp hạn chế, dự án Imperial Plaza ra đời sẽ giải tỏa phần nào nhu cầu cấp thiết tại khu vực, trở thành một nơi an cư lý tưởng và một kênh đầu tư hấp dẫn dịp cuối năm tại khu vực phía nam thủ đô.