Bất động sản khu Tây Tp.HCM cùng nhau tăng giá

Hạ tầng được đầu tư

Khu Tây Tp.HCM với tâm điểm là quận 6 và Tân Phú với nền kinh tế hàng hóa chảy dài trên cả khu vực đang chứng kiến sự trỗi dậy của các dự án hạ tầng lớn. Chỉ tính riêng quận Tân Phú đã có hơn 30 dự án đang được xây dựng.

Bên cạnh thông tin mở rộng lộ giới một số các tuyến đường chính đã hình thành như đường Kinh Dương Vương, Đại lộ Đông Tây, đường Hậu Giang, đường Hùng Vương thêm 40m thì Tp.HCM cũng đã quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị (metro) tại khu vực này.

Hệ thống metro bao gồm tuyến số 2 (Bến Thành, Tham Lương); tuyến metro số 6 Bình Phú (Tân Bình, Phú Lâm); tuyến vành đai số 3 chuẩn bị khởi công giúp kết nối thuận tiện khu Tây với các khu vực khác tại Tp.HCM cũng như từ Tp.HCM đi Long An, Bình Dương và Đồng Nai, tạo thành trục liên kết vùng Đông Tây thông suốt.

Về giao thông thủy, Kênh Tàu Hũ có chức năng giao thông thủy và Cảng Bình Đông dọc kênh Tàu Hủ dự kiến dời về cảng Phú Định.

Về tổng thể khu quy hoạch, quận 6 và Tp.HCM đã phê duyệt về các vấn đề di dời các KCN, hoàn thiện các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và mở rộng hệ thống không gian xanh.

Khu Tây Sài Gòn đang dần trở thành điểm sáng về bất động sản

Chuyên gia quan sát thị trường BĐS Phan Công Chánh phân tích, việc hạ tầng thay đổi nhanh chóng, tiện ích hình thành đầy đủ, giao thương kết nối rất thuận tiện biến khu Tây trở thành điểm sáng mới nổi thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS cá nhân đổ tiền đón đầu cơ hội tại đây.

Theo vị này, với hệ thống các tuyến metro đã quy hoạch hoàn chỉnh thì có thể thấy các tiện ích mới hình thành ngày càng đầy đủ và phong phú tạo nên bộ mặt mới của khu vực như: trung tâm thương mại AEON Mall, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, cụm rạp chiếu phim Galaxy, cửa hàng tiện lợi Bmart, CircleK, trường học, công viên, bệnh viện Nhi Đồng 3... Cùng với đó là hệ thống giao thương kết nối thuận tiện.

Ông Chánh cho biết thêm, hệ thống các chợ sỉ lớn nhất cả nước như Đại Quang Minh, An Đông, Soái Kình Lâm, Bình Tây, Kim Biên, Tân Thành... tạo nên khu vực giao thương mua bán thương mại sôi động nhất tại Sài Gòn. Bến xe miền Tây đã được xác định thời điểm di dời để xây trung tâm thương mại, siêu thị CoopMart giúp cho việc mở rộng giao thương khu Tây với các tỉnh miền Tây càng thêm thuận lợi. Bên cạnh đó, việc ra mắt trung tâm thương mại sỉ lẻ và trực tuyến Golden Plaza cũng đã được đón nhận nhiệt tình càng làm cho thị trường thương mại tại khu Tây sôi động.

Theo thông tin từ UBND quận 6, đây là địa bàn đã hình thành lâu đời và khá ổn định với tổng diện tích tự nhiên là 7,14 km2, chiếm 0,34% tổng diện tích tự nhiên của toàn thành phố.

Trục Hùng Vương là trục bộ mặt của quận và của thành phố, được bố trí một số công trình, cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ tại đây. Việc điều chỉnh quy hoạch chung quận 6 nhằm đảm bảo cho sự phát triển của quận phù hợp trong thời gian tới, đồng thời đúng định hướng quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của Tp.HCM và đáp ứng được yêu cầu trọng tâm là cải tạo chỉnh trang nội thành trong thời gian tới.

Theo đó, định hướng phát triển không gian đô thị được chia thành 4 khu. Riêng khu ở 3 (gồm các phường 12, 13, 14 và công viên Phú Lâm) là quỹ đất cây xanh chính của quận 6. Khu vực này được quy hoạch xây dựng mới một số khu vực thành khu hỗn hợp gồm các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng công trình công cộng và cây xanh nhóm nhà.

BĐS tăng giá từng ngày

Theo ghi nhận, giá căn hộ tại khu vực phía Tây Tp.HCM đang được điều chỉnh theo xu thế tăng dần tuỳ vị trí. Chẳng hạn, một dự án toạ lạc trên đường Trần Đại Nghĩa (quận 6) mới được công bố ra thị trường gần đây đang có giá bán trung bình từ 1,5-1,6 tỷ đồng/căn (chưa gồm VAT).

Nhưng theo chủ đầu tư, mức giá này sẽ được điều chỉnh tăng lên từ 5-10% trong giai đoạn mở bán tiếp theo. Đơn cử, một dự án ở đường Hậu Giang đang bàn giao nhà cũng đã tăng giá bán chênh lệch 150-200 triệu đồng so với thời điểm mở bán năm ngoái. Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM nhận định, khu Tây Sài Gòn đang tập trung nhiều dự án đáp ứng nhu cầu thực. “Cá nhân tôi cho rằng, nếu cùng một diện tích căn hộ, tiện ích như nhau thì chắc chắn khách hàng sẽ chọn khu Tây, vì giá bán căn hộ khu vực này đang đáp ứng được nhu cầu ở thực của thị trường...”, ông Châu nói.