TP.HCM điều chỉnh quy hoạch nhiều dự án nhà ở

UBND TP.HCM vừa duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên phường 13, 14, quận 6. Khu vực điều chỉnh thuộc 2 dự án: dự án Khu 119 đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6 và dự án Khu 183 đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6.

Đối với  dự án Khu 119 khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích 9.005m2, bao gồm ô phố có ký hiệu II-27 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên phường 13, 14, quận 6.

Dự án Khu 119 có phía Đông giáp khu dân cư cải tạo chỉnh trang, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp đường dự phóng số 2, phía Bắc giáp trường trung học cơ sở. Lộ giới đường dự phóng số 2 là 16m.

Theo điều chỉnh, dân số tại Khu 119 sẽ giảm từ 2.000 người xuống 1.125 người, do đó chỉ tiêu đất bình quân (m2/người) sẽ tăng từ 4,5m2/ người lên 8m2/người. Đồng thời, cắt tầng cao tối thiểu và tối đa tương ứng từ 15-18 tầng xuống chỉ còn 3-5 tầng.

Đối với dự án Khu 183 khu vực điều chỉnh cục bộ có diện tích 13.154 m2, bao gồm ô phố có ký hiệu II-26 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Lâm, một phần liên phường 13, 14, quận 6.

Dự án có phía Đông và phía Bắc giáp đường Tân Hòa Đông, phía Tây giáp đường dự phóng số 1, phía Nam giáp trường trung học cơ sở và khu dân cư cải tạo chỉnh trang. Lộ giới đường Tân Hòa Đông 30 m, đường dự phóng số 1 là 16m.

Theo điều chỉnh, dân số tại Khu 183 sẽ giảm từ 4.040 người xuống 1.644 người, do đó, chỉ tiêu đất bình quân (m2/người) sẽ tăng từ 3,25m2/người lên 8m2/người. Đồng thời, quy định tầng cao tối đa cũng được điều chỉnh từ 18 tầng xuống 3-5 tầng.

Mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phục vụ việc giải quyết các nhu cầu chính đáng về nhà ở, đất ở của người dân trong khu vực quy hoạch, điều chỉnh khu đất quy hoạch từ nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ thành đất dân cư hiện hữu.