Quận Tân Phú: Đầu tư Dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ tại đường Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh

Ranh giới khu đất có vị trí phía Đông giáp nhà xưởng hiện hữu; Phía Tây giáp kho, xưởng và khu dân cư hiện hữu; Phía Nam giáp hẻm 291 đường Lũy Bán Bích; Phía Bắc giáp hẻm 284 đường Lũy Bán Bích.

Vế hình thức đầu tư: Chủ đầu tư sử dụng vốn tự có, vốn vay để đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại để bán căn hộ cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật, xây dựng hoàn chỉnh công trình hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành.

Căn cứ Công văn số 1179/SQHKT-QHKV2 ngày 06 tháng 4 năm 2016 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình Chung cư cao tầng tại số 291/2 đường Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, khu đất thực hiện dự án có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:

Cơ cấu sử dụng đất: Tổng diện tích khu đất: 3.029,1m2; trong đó: - Diện tích chiếm đất xây dựng công trình: 1.210,1m2, chiếm tỷ lệ 39,95%; - Diện tích cây xanh: 753m2, chiếm tỷ lệ 24,86%; - Diện tích đất giao thông, sân đường nội bộ: 1.066  m2, chiếm tỷ lệ 35,19%.

Quy mô dự án:- Tổng diện tích khu đất phù hợp quy hoạch: 3.029,1m2; - Mật độ xây dựng đối với lô đất: 39,95%; - Hệ số sử dụng đất toàn khu: 7,0 lần; trong đó: + Hệ số sử dụng đất chức năng ở: 6,5 lần; + Hệ số sử dụng đất thương mại - dịch vụ: 0,5 lần; - Tầng cao tối đa: 20 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN03:2012/BXD); - Quy mô dân số tối đa: 574 người; - Tổng số căn hộ chung cư: 229 căn.

Về kết nối giao thông: Khu đất thực hiện dự án nằm tiếp giáp với đường quy hoạch giao thông mở mới hướng Bắc khu đất (hẻm 284 đường Lũy Bán Bích) lộ giới 16,0m và hẻm 291 đường Lũy Bán Bích lộ giới 12,0m.

Khi triển khai thiết kế cơ sở, chủ đầu tư cần lưu ý đảm bảo diện tích chỗ đậu xe cho khu chung cư, công trình công cộng và dịch vụ khác phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Được biết, tổng mức đầu tư tạm tính: 370.967.358.000 đồng (ba trăm bảy mươi tỷ, chín trăm sáu mươi bảy triệu, ba trăm năm mươi tám ngàn đồng). Thời gian và tiến độ thực hiện dự kiến: 02 năm (kể từ thời điểm ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư).