Khu Đô thị mới tại Hồ Chí Minh
Tổng quan
Thông tin dự án The Sun City Phước Kiển
The Sun City Phước Kiển nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị mới tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Tổng diện tích 11 hecta, với 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập, 360 căn hộ.
Dự án có phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc). Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố. Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc). Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương. Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất
Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.
- Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:
- Đất ở: 51.097m2 chiếm tỷ lệ 46,4%
Trong đó gồm:
- Đất xây dựng nhà liên kế: 30.193m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở
- Đất xây nhà biệt thự: 7.404m2 chiếm tỷ lệ14,5%đất ở
- Đất xây dựng chung cư: 13.500m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
- Đất công trình công cộng: 10.300m2 chiếm tỷ lệ 9,3%
Trong đó gồm:
- Trường học: 5000m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
- Trung tâm thương mại: 5300m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
- Đất công viên cây xanh TDTT: 14.810m2 chiếm tỷ lệ 13,4%
- Đất giao thông nội bộ: 33.975m2 chiếm tỷ lệ 30,9%
Phối cảnh The Sun City Phước Kiển
Hạ tầng
Dự án khu dân cư xã Phước Kiển Nhà Bè có diện tích công viên cây xanh và công trình công trình công cộng khoảng 6.62 hecta ( tương đương 60.1% tổng diện tích dự án ).Mật độ cây xanh bình quân là 7.85 m2/ người, mật độ giao thông bình quân 14.38 m2/ người. Việc dự án dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và công trình công cộng tạo nên bầu không khí trong lành và không gian sống rộng rãi thoải mái cho dân cư nơi đây.
Ngoài ra do vị trí gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên khu mua nhà đất trong dự án quý khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế…
Hệ thống giao thông:
- Đường giao thông đối ngoại lộ giới 30 m (7,5m + 15m + 7,5m)
Đường giao thông nội bộ:
- Đường số 1, số 4 lộ giới 16 m: 4m + 8m + 4m
- Đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 lộ giới 12m : 3m + 6m + 3m
- Đường số 6 lộ giới 20m : 5m + 10m + 5m
- Vạt góc tại giao lộ: 5×5m
Hệ thống cấp nước:
- Sử dụng nguồn nước cấp từ ống phi 400 trên đường Phạm Hữu Lầu được nối trực tiếp vào mạng cấp nước sinh hoạt của khu quy hoạch:
- Tiêu chuẩn cấp nước : 180 lít/người/ngày
- Tổng nhu cầu dùng nước: 740m3/ngày
- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 10 lít/giây cho một đám cháy xảy ra đồng thời.
Các tiện ích dự án The Sun City Phước Kiển
Thiết kế
SƠ ĐỒ TỔNG THỂ THE SUN CITY PHƯỚC KIỂN
Vị trí
Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km theo trục đường Bắc Nam theo hướng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km.
- Theo trục đường Bắc Nam cách khu chung cư Phú Long và khu tài nguyên chưa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.
Vị trí dự án The Sun City Phước Kiển