Nước Anh : Xây dựng tiêu chí để cải thiện thị trường bất động sản

Vương quốc Anh cần nhữn tiêu chí mới để cải thiện thị trường bất động sản

Học viện Kiến trúc Hoàng gia Anh (RIBA) cho biết, khi nhu cầu về nhà ở mới tiếp tục tăng vượt quá nguồn cung, Chính phủ đã thất bại trong việc theo kịp nhu cầu của người dân và các nhà đầu tư. Do vậy, giải pháp duy nhất được đưa ra nằm ở việc thúc đẩy cả khu vực công và tư nhân, cải thiện chất lượng nhà ở và đầu tư nhà ở mới.

Theo báo cáo mới đây, việc thiết kế nhà ở có chất lượng cao cần được ra là yếu tố giải pháp chính. Nếu không có yếu tố này khó có thể giải quyết được vấn đề, đồng thời còn có nguy cơ gây ra nhiều thách thức hơn trong tương lai.

Báo cáo cũng nêu ra sự cần thiết phải thành lập cơ quan Cố vấn Môi trường Xây dựng nhằm sử dụng tốt hơn các nguồn lực công. Với lãi suất ở mức thấp lịch sử, cần nỗ lực hơn nữa để tạo sự cân bằng giữa khu vực tư và khu vực công nhằm tăng nguồn cung nhà ở.

Những khả năng khác bao gồm việc chính quyền trung ương và địa phương thiết lập phương tiện đầu tư công; ngân hàng đầu tư nhà ở quốc gia phát hành trái phiếu và ISA, thu hút đầu tư trong dài hạn.

RIBA cho rằng, chính quyền địa phương nên thành lập Quỹ Phát triển nhà ở địa phương với số vốn đầu tư ban đầu được cung cấp bởi Quỹ Hưu trí địa phương. Nếu đề án được vận hành có thể thu hút được đầu tư và Chính phủ cần chuyển giao nguồn lực, trách nhiệm và việc lập kế hoạch cho chính quyền ở khu vực, địa phương.

Đồng thời, RIBA cũng cảnh báo, sự tập trung vào xây dựng nhà ở mới với số lượng lớn không dẫn tới việc thiết kế và chất lượng nhà ở thấp hơn. Cùng với đó, cộng đồng địa phương cần trao quyền nhiều hơn để định hình cách thức phát triển trong khu vực của họ, nhằm đáp ứng nhu cầu của địa phương gồm các cơ sở hạ tầng như nhà ở, trung tâm y tế, trường học...