Ngân hàng Canada đối phó với "báo động đỏ" trên thị trường nhà đất

Nhiều ngân hàng lớn tại Canada đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay thế chấp đối với
các hợp đồng mua nhà. Ảnh nguồn: Wall Street Journal

Các ngân hàng tăng lãi suất gồm: Toronto-Dominion Bank (TD Bank), Royal Bank (RBC) và Bank of Montreal (BMO). Theo đó, quy định mới của RBC được áp dụng từ ngày 15/11, đối với khoản vay thế chấp mua nhà với lãi suất cố định kỳ hạn 3 năm, người vay có thời hạn trả nợ dưới 25 năm sẽ phải chịu lãi suất 2,69%, tăng 0,25 điểm % so với trước đây. Đồng thời, ngân hàng cũng tăng lãi suất cho kỳ hạn 3 năm, 4 năm và 5 năm.

TD Bank cũng quyết định tăng lãi suất cho vay đối với các hợp đồng áp dụng lãi suất kỳ hạn 4 năm và 5 năm. Cheryl Ficker, nữ phát ngôn viên của TD Bank cho hay, mức tăng trên được áp dụng chung cho tất cả các loại thời hạn hợp đồng. Còn BMO quyết định tăng lãi suất có chiết khấu đối với các đối tượng là khách hàng mới.

Các chuyên gia tài chính nhận định, trong thời gian tới, nhiều khả năng các ngân hàng khác ở Canada cũng sẽ làm theo 3 ngân hàng trên trong việc gia tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà, nhằm đối phó với sức nóng trên thị trường nhà đất.

Trước đó, ngày 26/10, Hiệp hội Nhà ở và thế chấp Canada (CMHC) đã lần đầu tiên ban bố “báo động đỏ” đối với toàn bộ thị trường địa ốc của Canada. Báo cáo của CMHC nêu rõ, các thị trường bất động sản tại Canada đang bị định giá quá cao. Đứng đầu danh sách nhận báo động đỏ là Toronto, Vancouver, Hamilton và Quebec City. Trong khi đó, Edmonton, Saskatoon, Calgary, Regina và Montreal nhận báo động vàng.

Những mức báo động được tính toán dựa trên tình trạng dư cung, định giá cao và tốc độ tăng giá nhà. Theo dự báo của CMHC, giá nhà ở Canada sẽ dao động ở mức 483.600 - 507.800 CAD/căn, tương đương 362.700-380.850 USD/căn trong năm 2017 và tăng lên thành 373.275-393.825 USD/căn trong năm 2018.