Khu phức hợp tại Thanh Xuân
Tổng quan
Dự án văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê LICOGI 13 nằm trên mặt đường Khuất Duy Tiến, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. Đây là trục đường chính có mặt cắt ngang 68m, 2 làn đường đi thẳng tới sân bay quốc tế Nội Bài theo hướng Bắc và đi cầu Thanh Trì theo hướng Nam.
Dự án do công ty cổ phần LICOGI 13 làm chủ đầu tư. Đơn vị Tư vấn thiết kế là công ty Tư vấn LICOGI, Công ty Indochine Engineering. Đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường: Công ty SAVILLS
• Quy mô gồm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 15 tầng, diện tích
• sàn 33.121m2
• Đơn vị thi công : Chi nhánh xây dựng, Chi nhánh Nền móng
• Tổng mức đầu tư : 195 tỷ đồng.
• Các căn hộ có diện tích từ 80m2 đến 130m2/ căn hộ
• Tổng mức đầu tư 374 tỷ VNĐ
Vị trí của dự án nằm trong vùng quy hoạch được thành phố tập trung đầu tư để trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa mới của của Thủ đô Hà Nội, với các công trình lớn như : Trung tâm Hội nghị Quốc Gia; Các trung tâm thương mại (Siêu thị Big C, tổ hợp Viglacera, The Garden); Các khu đô thị (The Manor, khu đô thị mới Trung Yên, khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính, làng sinh viên Hacinco; khu đô thị mới Mỹ Đình 1, 2…); Các khách sạn lớn như tổ hợp khách sạn, văn phòng 5 sao Hà Nội: Landmark của tập đoàn Keangnam, Hàn Quốc, tổ hợp khách sạn Hànội Plaza; Các tổ hợp, liên hợp thể thao như: Khu Liên hợp Thể thao Mỹ Đình (Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, trung tâm thể thao dưới nước, …).
Hạ tầng
Quy mô công trình:
Tổng diện tích đất: 3.363,7 m².
Diện tích đất xây dựng: 843,53 m².
Tổng diện tích sàn: 30.602 m².
Diện tích 03 tầng hầm: 7.418,79 m2.
Tiện ích:
Hệ thống cơ điện của Toà nhà do Công ty Indochine Engineering thiết kế trên cơ sở áp dụng các tiêu chuẩn ISO (tổ chức tiêu chuẩn quốc tế), BS (tiêu chuẩn Anh), ASHRAE (Liên đoàn điều hoà không khí, sưởi ấm và làm lạnh của Mỹ), NFPA (Liên hiệp PCCC Quốc gia). Toà nhà được thiết kế các hệ thống kỹ thuật thông minh như:
• Hệ thống điều hoà không khí được tách thành hệ thống điều hoà cho khối văn phòng và điều hoà cho khối căn hộ; hệ thống điều hoà văn phòng sử dụng công nghệ làm mát bằng nước lạnh kết hợp với tháp giải nhiệt, các dàn lạnh FCU, PAUS và thiết bị thu hồi nhiệt
• Hệ thống thông gió, tại toà nhà sử dụng hệ thống tạo áp cầu thang bộ và buồng thang máy theo yêu cầu của Bộ Luật Xây dựng quốc gia úc
• Ngoài ra khu vực dưới tầng hầm và Khu văn phòng của Toà nhà sử dụng hệ thống tự động cung cấp khí tươi O¬2 để đảm bảo không khí luôn thoáng mát
• Hệ thống phòng cháy, chữa cháy tự động trong và ngoài căn hộ và khu văn phòng.
• Hệ thống hút mùi trung tâm sử dụng cho Khu bếp và các khu WC của Toà nhà
• Hệ thống xử lý nước thải đảm bảo theo tiêu chuẩn công nghệ quốc tế
• Toà nhà được thiết kế và sử dụng 06 thang máy tốc độ cao (02 thang sử dụng cho căn hộ, 04 thang sử dụng cho văn phòng), trong đó có 01 thang máy có trọng tải lớn để chở hàng
• Ngoài ra còn có các hệ thống thông tin liên lạc (internet, điện thoại, truyền hình kỹ thuật số do nhiều nhà cung cấp)
• Hệ thống an ninh toà nhà (hệ thống camera quan sát, hệ thống giám sát ra vào)
• Hệ thống gas trung tâm (cho căn hộ).
Thiết kế
Mặt bằng tầng 1: 974,85 m2.
Mặt bằng tầng 2: 759,26 m2.
Mặt bằng tầng 3 - 15: 887,31 m2/ tầng ( Từ tầng 1 đến tầng 15 là văn phòng cho thuê).
Từ tầng 1 đến tầng 15 là văn phòng cho thuê.
Mặt bằng tầng 16 - 25: 849,7 m2/tầng ( Từ tầng 1 đến tầng 15 là căn hộ cao cấp cho thuê)
Vị trí
164 Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội