Cao ốc Văn phòng tại Quận 9
Tổng quan
Dự án khu nhà ở Thiên Lý tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM qui mô 17,4 ha bao gồm khu nhà ở liên kế biệt thự vườn, biệt thự liên lập, trung tâm thương mại, nhà trẻ mẫu giáo và khu chung cư 15 tầng.
Việc đầu tư xây dựng khu nhà ở Thiên Lý nhằm cải tạo môi trường sống khu vực, kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh và tạo thêm quỹ nhà, sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất. Khu dân cư được quy hoạch theo cấu trúc bàn cờ với nhiều đường liên kết với toàn khu vực sẽ tạo thuận lợi trong giao thông, hạn chế nạn kẹt xe (đang là vấn đề nhức nhói của Thành Phố). Mặt khác, khu dân cư Thiên Lý được thiết kế với cao độ 2,7m cao nhất khu vực trong tương lai sẽ không phải lo vấn đề băng tan, nước biển dâng, thuỷ triều cao (vì theo thiết kế chung của toàn khu vực thì cao độ chỉ cần đạt từ 1.8-2.0 m).
Với mục tiêu xây dựng khu dân cư không những hoàn chỉnh về hạ tầng, hiện đại về kiến trúc mà còn tạo không gian sống trong lành với công viên cây xanh, hồ nước sân Tennis và tiện ích khác như trung tâm thương mại , trường học, nhà trẻ mẫu giáo.Điều đó sẽ giúp cho cư dân trong khu vực thụ hưởng đầy đủ những tiện ích của một khu đô thị hiện đại và thật sự thoải mái khi sống, làm việc tại khu dân cư Thiên Lý.
Đây là dự án nằm trong khu quy hoạch mới của Quận 9 với hệ thống giao thông, hạ tầng hoàn chỉnh kết nối với các khu dân cư bên cạnh như: khu dân cư Rạch Chiếc, khu dân cư Gia Hoà, Khu dân cư Khang Điền…và kết nối với đường vành đai trong, giáp khu công nghệ cao, cách cầu Phú Mỹ khoảng 9 km, cách xa lộ Hà Nội 2km nằm ngay đầu Quận 9 tiếp giáp Quận 2. Trong tương lai quận 9 được xem là cửa ngõ phía đông của Thành Phố và là khu đô thị mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, nơi đây đã và đang được xây dựng để trở thành một trong những khu dân cư hiện đại và hoàn chỉnh nhất khu vực.
Qui mô dự án:
- Tổng diện tích: 173.118(m2)
- Diện tích đất ở: 96.950 m2
- Diện tích đất công trình công cộng : 76.000 m2
Hạ tầng
Hạ tầng kỹ thuật
Các tuyến đường giao thông nội bộ có lộ giới 12m, 16m, 30m được trải đường nhựa.
Hệ thống cáp điện ngầm, Cáp Viễn Thông, Truyền Hình.
Hệ thống cấp điện, Cấp Nước Thành Phố.
Hệ thống thoát Xử lý nước mưa, nước thải riêng biệt.
Hạ tầng xã hội
Khu Quy Hoạch An Thiên Lý có vị trí tuyệt đẹp, gần Khu Công Nghệ Cao. Nơi đây tương lai sẽ được các chuyên gia nước ngoài, chuyên viên cao cấp, các trí thức, doanh nhân thành đạt lựa chọn là nơi an cư.
Trung tâm thương mại, Trường tiểu học mẫu giáo, Trung Tâm Y Tế
Công viên có hồ bơi, tennis, nhà hàng, trung tâm TDTT đa năng
Đặc biệt có dải công viên bờ song Rạch Chiếc thoáng mát
Các chốt bảo vệ nằm cổng vào, trong khu dân cư và tại bờ sông
Cộng với thiết kế hiện đại cây xanh trên mái nhà, nơi đây sẽ hình thành khu đô thị đẹp, hiện đại, gần gũi thiên nhiên. Trong tương lai không xa, khi mà hệ thống đường cao tốc, vành đai phía đông nối cầu Phú Mỹ đã thông xe sẽ thúc đẩy hệ thống giao thông phát triển, mang ý nghĩa hết sức quan trọng thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực Quận 9.
Thiết kế
Các loại nhà được thiết kế như sau:
Nhà phố: 5x17m ;5x18m ; 5x19.4m ,5x20m; 5x25m.
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Khoảng lùi trước: 2,5-5m
Khoảng lùi sau: 2m
Biệt thự liên lập : 7m x 17m; 7m x 20m; 7m x 21m;
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Khoảng lùi trước: 2,5-5m
Khoảng lùi sau: 2m
Biệt thự đơn lập 10m x 20m ; 12m x 24m.
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Khoảng lùi trước: 2,5
Khoảng lùi sau: 2-3m
Khoảng trống bên hông: 2-3m
Các tuyến đường giao thông nội bộ có lộ giới 12m-16m-30m.
Vị trí
Dự án nằm ngay trung tâm khu quy hoạch Phường Phước Long B, Quận 9. trong tổng thể Khu Đô Thị mới Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh, một Đô Thị mới đầy triển vọng với nhiều dự án đang được hình thành tạo thành Dự Án hiện đại, năng động.
Dự án nằm trên các tuyến đường chiến lược:
Xa lộ vành đai phía đông nối cầu Phú Mỹ đã thông xe
Đường Dương Đình Hội (30m)
Gần đường Đỗ Xuân Hợp(30m)
Mặt tiền đường D5 (30m). kết nối xa lộ Hà Nội với khu công nghệ kỹ thuật cao Intel (930Ha)
Cách trung tâm TPHCM khoảng 9 km qua đường D5 (30m). về hướng Q1, Qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm
Kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm khác với nhiều tuyến đường chiến lược đang chuẩn bị triển khai tại Quận 9