Khu Đô thị mới tại H.Trảng Bom
Tổng quan
Khu đô thị thương mại dịch vụ Suối Son có tổng diện tích 117,09 ha với số vốn đầu tư 4.575 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Suối Son có vị trí đắc địa: cách thành phố Hồ Chí Minh 50km, cách đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 4km, cách sân bay quốc tế Long Thành 6km, giáp ranh thành phố Biên Hòa. Suối Son nằm kế KDL sinh thái Giang Điền nên đã cùng thừa hưởng cảnh trời mây non nước hữu tình, thuần khiết của vùng đất “long mạch”. Trong những dự án khu đô thị khác, nhà đầu tư nỗ lực đưa thiên nhiên vào môi trường sống, thì Suối Son với thác rừng, mảng xanh sẵn có đem đến cuộc sống thân thiện nhất với thiên nhiên. Cư dân Suối Son cũng sẽ được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích của khu đô thị mới như khu trung tâm thương mại 5 tầng, trường học chất lượng, bệnh viện hiện đại và khu vui chơi trẻ em, công viên và hồ trung tâm rộng 2ha.
Dự án có 9 phân khu chức năng với tên gọi và quy cách xây dựng dựa trên hình ảnh “dáng rồng”, bao gồm:
Khu phố Hưng Long
Khu phố Hưng Long có tổng diện tích 66.424,93m2, bao gồm nhà phố liên kế với tổng cộng 583 nền, mỗi nền có diện tích trung bình 110m2. Khu phố Hưng Long tiếp giáp KDC Sonadezi, thiền viện Viên Giác. Tiện ích công cộng tại khu phố gồm: 3 công viên nội ô diện tích từ 2000 – 4.500m2 giúp không gian nơi đây luôn trong lành, mát mẻ.
Khu Cát Long
Cát Long có tổng diện tích 61.256,95m2, bao gồm nhà phố liên kế và biệt thự đơn lập, với tổng số nền là 537 nền, diện tích bình quân 110m2/ nền. Khu phố Cát Long tiếp giáp KDC Sonadezi, thiền viện Toàn Giác và sông Buông hiền hòa. Các công trình công cộng bao gồm bệnh viện, chùa Toàn Giác, trạm xử lý nước thải và trường mẫu giáo.
Khu Phúc Long
Với tổng diện tích 61.256,95m2, tổng số nền là 537 nền, gồm nhà phố liên kế và biệt thự đơn lập với diện tích bình quân 110m2. Khu Phúc Long có 2 công viên cây xanh diện tích 2.200m2 cùng với cụm dịch vụ đa năng. Phúc Long giáp thiền viện Viên Giác cho cảm giác an nhiên, tĩnh tại.
Khu Khang Long
Khu phố Khang Long là khu nhà phố liên kế có tổng diện tích 35.834,36m2 và tổng số nền là 336 nền. Tiện ích công cộng được đầu tư vào khu Khang Long bao gồm công viên rộng 2,4ha, hồ trung tâm 1,2 ha và trung tâm TDTT.
Khu phố thương mại Phú Quý
Đúng với tên gọi, khu phố thương mại Phú Quý sầm uất với chung cư 5 tầng, tổng diện tích 4.949m2. Dãy nhà phố liên kế tổng diện tích 52.713,22m2. Khu thương mại sôi động với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, cửa hàng, kios café, ngân hàng… không những đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân dự án mà còn thu hút khách hàng ở các khu vực lân cận.
Khu biệt thự Cát Tường
Với tổng diện tích 84.208,79m2, nằm trong quần thể biệt thự cao cấp thuận lợi về giao thông và các hoạt động thương mại, dịch vụ, khu biệt thự Cát Tường thỏa mãn những cư dân trẻ trung bởi không gian sống năng động mà vẫn yên tĩnh, dễ chịu. Cát Tường - Nơi hừng đông luôn nồng nhiệt và trường tồn, hơi ấm lan tỏa sinh sôi vạn vật.
Khu biệt thự Phượng Các
Được mường tượng như “dung nhan của nữ hoàng”, cụm biệt thự Phượng Các kiêu sa, sang trọng nằm trên đồi cao, cảnh quan rộng mở. Những ngôi biệt thự thiết kế dựa trên địa hình tự nhiên của triền đồi, thoáng ẩn hiện sau con dốc và hàng cây tạo nên vẻ tinh tế, lãng mạn. Phượng Các có tổng diện tích 60.534,9m2.
Khu biệt thự Kim Long
Những ngôi biệt thự ven suối được thiết kế đầy đủ các công năng lý tưởng. Kim Long có tổng diện tích 37.836,2m2, nằm trọn trong khu công viên rộng lớn, hội đủ các yếu tố cảnh quan, cây xanh và mặt nước. Được ví như “rồng vàng”, khu biệt thự cao cấp Kim Long nổi bật trong toàn cảnh dự án.
Khu biệt thự Hoàng Gia
Đây chính là “niềm kiêu hãnh của nhà vua”. Khu biệt thự Hoàng Gia có vị trí độc tôn nằm dưới thung lũng lãng đãng sương sớm, bao quanh là dòng suối Son trong mát quanh năm. Với tổng diện tích 56.271m2 cùng ưu điểm về cảnh quan, tiện ích, khu biệt thự Hoàng Gia đặc biệt dành cho nhu cầu nghỉ dưỡng và nói lên đẳng cấp của chủ nhân.
Hạ tầng
KHU ĐÔ THỊ SUỐI SON ĐƯỢC CHIA LÀM 9 PHÂN KHU KHU PHỐ VỚI NHỮNG ĐẶC ĐIỂM RIÊNG BIỆT
Mặt bằng phân lô
1. Khu Cát Long – Hưng Long
Bao gồm 2 khu phố liên kết:
- Khu phố Cát Long: có 6 biệt thự và 531 nhà phố liên kế, tổng diện tích 61.267,14m2.
- Khu phố Hưng Long: có 583 nhà phố liên kế, tổng diện tích 66.700,49 m2.
Nằm tại phía Bắc khu đô thị Suối Son, liền kề dòng sông Buông thơ mộng, các block nhà được bố trí theo trục dọc và trục ngang liên thông với khu dân cư Sonadezi. Từ đây, chỉ mất 5 phút xe máy là bạn đã đi đến trục lộ chính (lộ giới 32 mét) kết nối với Quốc lộ 51 và Quốc lộ 1.
Khu phố Hưng Long là khu phố có diện tích cây xanh lớn, các công trình công cộng được bố trí hợp lý theo địa hình, bệnh viện có hệ thống xử lý rác và nước thải hiện đại nằm ngay cạnh dòng sông buông, tạo nên không khí trong lành, mát mẻ. Đây là nơi an dưỡng, chăm sóc sức khỏe lý tưởng của các cư dân.
Các dãy nhà phố liên kế được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau phù hợp với địa hình, màu sắc hài hòa giữa các cụm công viên cây xanh, trường học… làm nổi bật tính độc đáo và tăng giá trị địa ốc
2. Khu Phúc Long - Khang Long
Bao gồm 2 khu phố liên kết:
- Khu phố Phúc Long: gồm 474 nhà phố liên kế, tổng diện tích 55.858 m2.
- Khu phố Khang Long: gồm 336 nhà phố liên kế, tổng diện tích 35.797,6 m2.
Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị, có đầy đủ các công trình tiện ích như trường học, công viên giải trí, sân chơi thể dục - thể thao…Phía Đông giáp với khu biệt thự cao cấp và thiền viện Viên Giác có khuôn viên rộng 50 ha được bao bọc bởi khuôn viên cây xanh tươi mát.
Từ vị trí này, bạn có thể tản bộ qua công viên trung tâm dạo mát, ngắm cảnh Suối Son thơ mộng, đến trung tâm thương mại dịch vụ mua sắm, nhà hàng, cafe… và tận hưởng các tiện ích khác trong khu đô thị.
3. Khu phố thương mại Phú Quý
Bao gồm:
- Chung cư 5 tầng, tổng diện tích 4.949 m2:
Tập trung đầy đủ các tiện ích đẳng cấp của một cuộc sống hiện đại như: siêu thị, cửa hàng & kios, cafe, nhà hàng, khu vui chơi, ngân hàng...Đặc biệt, những chuỗi phố thương mại đi bộ (walking) tạo nên một không gian văn minh, sầm uất như các khu đô thị tại Thái Lan, Singapore... Khu phố thương mại Phú Qúy sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của cư dân tại khu đô thị Suối Son, thu hút khách hàng ở các khu vực lân cận.
- Nhà phố liên kế: gồm có 10 block, 498 nhà phố thương mại, tổng diện tích 52.713,22 m2:
Nhà phố được thiết kế hiện đại phù hợp với chức năng một khu phố thương mại, yếu tố cây xanh và cảnh quan cũng được chú trọng hàng đầu tạo nên một tổng thể hài hòa mang phong cách của Khu phố thương mại sang trọng, hiện đại. Khu phố thương mại Phú Quý sẽ mang lại sự sung túc, là lựa chọn thích hợp cho các nhà đầu tư, các cư dân có nhu cầu kinh doanh.
4. Khu Biệt thự Cát Tường
Bao gồm có 9 block, 256 biệt thự song lập và 43 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 84.208,79 m2:
Nằm trong quần thể biệt thự cao cấp, tiếp giáp trục đường chính khu đô thị Suối Son, liên thông với khu phố thương mại và các công trình tiện ích công cộng, rất thuận lợi cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.
Các biệt thự được thiết kế hài hòa với tổng thể khu vực, cư dân Cát Tường vừa có không gian sống yên tĩnh, vừa có nhịp sống sôi động của khu phố thương mại liền kề.
5. Khu Biệt thự Phượng Các
Bao gồm có 9 block, 57 biệt thự song lập và 102 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 60.534,9m2.
Cụm biệt thự Phượng Các nằm trên đồi cao, có địa hình giật cấp triền đồi ngoạn mục và tầm nhìn cảnh quan rộng mở. Những ngôi biệt thự xinh xắn được thiết kế dựa trên địa hình tự nhiên, thoáng ẩn hiện sau những con dốc và hàng cây tạo nên vẻ đẹp lãng mạn phiêu bồng.
Đặc biệt, những ngôi biệt thự nằm bên dòng suối Son được thiết kế hai mặt chính, mặt nhìn ra Suối Son được bố trí hồ bơi, sân vườn…mang đến cho chủ nhân một không gian thư giãn, tận hưởng cảm giác thanh thản, bình yên sau một ngày bận rộn.
Các cụm công viên cây xanh, tiểu đảo, đường tản bộ thơ mộng men theo dòng suối Son được chăm chút tỉ mỉ là quà tặng của thiên nhiên và nhà thiết kế dành cho các cư dân. Đây là khu phố có cảnh quan đẹp, phù hợp cho cả nhu cầu sống và nghỉ dưỡng.
6. Khu Biệt thự Hoàng Gia
Bao gồm có 44 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 56.271m2.
Vị trí độc tôn, nằm dưới thung lũng lãng đãng sương mù, bao quanh là dòng suối Son xuất phát từ mạch nước ngầm tự nhiên trong mát quanh năm.
Những ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Hoàng Gia tọa lạc trong khuôn viên rộng lớn, chủ nhân có thể thoải mái ngâm mình trong hồ bơi, uống trà ở nhà mát, ngắm hoàng hôn trên bến thuyền…theo cảm hứng và sở thích riêng.
Với ưu điểm cảnh quan mặt nước, cây xanh và trị trí biệt lập, nơi đây đặc biệt thích hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng.
7. Khu Biệt thự Kim Long
Bao gồm có 3 block, 83 biệt thự đơn lập, tổng diện tích 37.836,2 m2.
Tiếp giáp khuôn viên thiền viện Viên Giác và các khu biệt thự cao cấp, khu phố Kim Long như nằm trọn trong công viên rộng lớn hội tụ các yếu tố cảnh quan, cây xanh và mặt nước.
Dựa theo triền đồi, các dãy biệt thự được bố trí hợp lý để mở rộng tầm nhìn ra suối Son. Điểm nhấn quan trọng của khu biệt thự Kim Long là những ngôi biệt thự ven suối được thiết kế độc đáo, xinh đẹp vừa đáp ứng nhu cầu sống vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn của chủ nhân.
Tiện ích hiện đại:
Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ - Du lịch Suối Son tập trung đầy đủ các tiện ích của một khu đô thị hiện đại bao gồm: trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi – thể thao, bệnh viện kết hợp với các loại hình Dịch vụ giải trí – thể thao, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị, câu cá, tắm thác…
Các công trình hạ tầng kỹ thuật - xã hội tại Khu đô thị Suối Son liên kết chặt chẽ với các khu vực chung quanh, đặc biệt là dự án Khu đô thị Dịch vụ - Du lịch – Sinh thái Giang Điền, Khu du lịch thác Giang Điền tạo thành liên kết đô thị sinh thái đầy đủ tiện nghi cho một cuộc sống hiện đại.
Thiết kế
Vị trí
Vị trí Địa lý
Thuộc xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và có ranh giới địa lý như sau:
- Phía Bắc: giáp Thiền viện Viên Giác, có cảnh quan đẹp, không gian yên bình.
- Phía Nam: giáp khu Công nghiệp Giang Điền rộng trên 500 ha, đang xây dựng cơ sở hạ tầng để di dời khu công nghiệp Biên Hòa 1 về đây; do đó cả khu vực sẽ sớm đi vào sản xuất kinh doanh theo tiến độ rất khẩn trương của khu Công nghiệp Giang Điền.
- Phía Đông: giáp khu dân cư Dịch vụ Giang Điền B rộng trên 100 ha do Công ty Sonadezi làm chủ đầu tư, tuy có tiến độ chậm hơn nhưng về lâu dài của sẽ kết nối hạ tầng hoàn chỉnh với Khu Đô thị Suối Son.
- Phía Tây: giáp khu dân cư Tam Phước, TP Biên Hòa.
Vị trí Kinh tế
- Khu đô thị Suối Son cách Tp. HCM 50 km và cách Thành phố Biên Hòa 15km, cách sân bay Long Thành 15km.
- Khu Đô thị Suối Son nằm giữa quần thể các khu đô thị mới đang trên đà phát triển mạnh (Nhơn Trạch, Tam Phước, Trảng Bom…) và trong phạm vi bán kính mở rộng của TP Biên Hòa và trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai; đồng thời nằm kế cận khu công nghiệp có quy mô hàng đầu của tỉnh Đồng Nai đang được khẩn trương xây dựng và di dời các cơ sở từ Khu Công nghiệp Biên Hòa 1. Do đó khả năng lấp đầy và phát triển sẽ rất sớm.
- Khu đô thị Suối Son nằm trên tuyến đường vành đai từ thành phố Biên Hòa đi qua khu hành chính mới và nằm giữa các tuyến đường quan trọng như: QL.1A, đường Vành đai 3 TPHCM, đường TP Biên Hòa - sân bay Long Thành, QL.51, đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.
- Khu đô thị Dịch vụ - Thương mại – Du lịch Suối Son còn nằm gần các khu công nghiệp (Bàu Xéo, An Phước, Tam Phước…) và đặc biệt là nằm kế bên Khu du lịch Sinh Thái thác Giang Điền và Khu đô thị sinh thái Giang Điền.
Với vị trí trên, Khu Đô thị Dịch vụ - Thương mại – Du lịch Suối Son có những lợi thế sau:
- Cảnh quan đa dạng với sông suối và mảng xanh, vị trí tuy nằm sát trung tâm đô thị TP Biên Hòa và khu hành chính mới nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh tươi mát và cảnh quan phong phú.
- Có đầy đủ các điều kiện để nhanh chóng phát triển và tăng giá trị đất đai đô thị như: gần các trung tâm phát triển quan trọng trong tương lai, nhiều tuyến đường trục đi qua hoặc đi kế bên địa bàn; các khu công nghiệp - đặc biệt là khu công nghiệp Giang Điền- đang được khẩn trương xây dựng và chắc chắn sẽ sớm lấp đầy do đây là khu công nghiệp để di dời từ khu công nghiệp Biên Hòa 1.
- Trên cơ sở đó, khu Đô thị Suối Son với thiết kế có phân khúc thị trường đa dạng, thích hợp cho mọi tầng lớp nhà đầu tư.