Khu Đô thị mới tại Quận Bến Cát
Tổng quan
Trải qua 4 giai đoạn phát triển, đến nay, Mỹ Phước đã triển khai đến giai đoạn 4 và là giai đoạn cuối cùng của quá trình đầu tư cụm Đô thị – Công nghiệp tại Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương. Mỹ Phước 4 (hay khu Đô thị – Công nghiệp Thới Hòa) với tổng diện tích khoảng 960 ha, sở hữu vị trí đắc địa nhất, nằm trên giao lộ của Đại Lộ Bình Dương và Đường vành đai 4, được Sông Thị Tính ôm trọn và có địa thế tương đối cao so với các khu vực xung quanh. Mỹ Phước 4 được coi là nơi có phong thủy đẹp nhất tại Mỹ Phước và được quy hoạch là đô thị kiểu mẫu, đô thị xanh, không khói với hàng loạt các công trình trọng điểm đang đồng loạt triển khai. Mỹ Phước 4 được quy hoạch là khu vực trung tâm của đô thị vệ tinh kiểu mẫu – Đô thị Mỹ Phước (sẽ là hạt nhân của Quận Bến Cát sau này).
Với định hướng và quy hoạch chung cho toàn vùng, Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là miền đất hứa; là trung tâm của khu vực; và là trọng điểm của các công trình đang đồng loạt triển khai.
Khu Đô Thị Công nghiệp Thới Hòa – Mỹ Phước 4 được qui hoạch với qui mô 800ha nằm trong tổng thể liên khu Đô Thị Mỹ Phước qui mô 4300ha.
Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 là sự kế thừa và phát huy kinh nghiệm thiết kế qui hoạch hạ tầng của Khu Đô Thị Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3 nên Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 còn được mệnh danh là Thiên Đường giữa thực tại với các tiện ích và môi trường sống mang đẳng cấp quốc tế
Khu Đô Thị Công nghiệp Thới Hòa – Mỹ Phước 4 là một Khu Đô Thị Sinh Thái với dòng sông Thị Tính hiền hòa, trong xanh luôn đem lại cảm giác thư giãn sau một ngày tất bật với bao nhiêu bộn bề lo toan trong cuộc sống của người dân sẽ và đang sinh sống nơi đây.
Mỹ Phước 4 là một Khu Đô Thị Xanh với hệ thống công viên cây xanh bao bọc tạo thành mảng xanh trong cuộc sống năng động.
Nằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa bởi tiếp giáp tuyến đường quan trọng bậc nhất của Bình Dương là Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và tuyến đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án.
Vào ngày 6/1 vừa qua, lãnh đạo tỉnh Bình Dương cùng sở giao thông vận tải Bình Dương tiến hành lễ động thổ khởi công xây dựng cầu Thới An trên trục Vành Đai 4. Sau khi công trình này hoàn thành sẽ giúp giao thông kết nối nhanh hơn với các đô thị và khu công nghiệp tập trung.
Theo quy hoạch, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 là dự án được thí điểm làm khu dân cư cao cấp và hoàn toàn không có khu công nghiệp với quy mô hơn 952ha bao gồm các phân khu chức năng như: Nhà phố liên kế, biệt thự, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công trình công cộng,…Đặc biệt, hệ thống công viên cây xanh bao bọc thành mảng xanh sẽ đem lại cảm giác thư giãn sau một ngày tất bật làm việc cho cư dân sinh sống nơi đây.
Bên cạnh đó, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 được coi là nơi có phong thủy đẹp nhất tại Mỹ Phước. Dự án được bao bọc bởi sông Thị Tính – một chi lưu từ thượng nguồn của sông Sài Gòn nhưng có địa thế cao hơn so với các khu vực xung quanh nên không khí nơi đây rất mát mẻ và cực kỳ trong lành.
Vì thế, đây là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành nên một đô thị văn minh, môi trường sống trong lành và tri thức, khi kề cận với những trường Đại học lớn như Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57ha), Đại học Việt Đức (50ha), Khu Phức hợp Thương mại – Giáo dục Quốc tế WoongJin (25 ha). Song song đó, dự án còn kề cận với các trung tâm thương mại sầm uất, không những đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho đời sống cư dân nơi đây mà còn là một trong những tiềm năng lớn để đầu tư kinh doanh
Trong khi thị trường bất động sản TP.HCM vẫn còn trầm lắng, thì phân khúc đất nền giá rẻ tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai có khá nhiều giao dịch thành công. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động trong thời gian qua nhờ có lợi thế hạ tầng, sản phẩm đa dạng có mức giá khá mềm và đáp ứng được xu hướng của nhà đầu tư.
Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 là sự kế thừa và phát huy kinh nghiệm thiết kế qui hoạch hạ tầng của Khu đô thị Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3. Do đó, với định hướng và quy hoạch chung cho toàn vùng, Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là miền đất hứa, là trung tâm của khu vực, và đồng thời là khu vực trọng điểm của các công trình đang đồng loạt triển khai.
Hạ tầng
Tiện ích
Mỹ Phước 4 là Khu Đô Thị Đẳng Cấp với các tiện ích mang tầm vóc quốc tế như:
Trường Đại Học Quốc Tế Việt Đức qui mô trên 50ha vơí vốn đầu tư 250 triệu USD và hiện nay đã được ngân hàng thế giới World Bank cho vay 180 triệu USD, vào cuối năm 2010 ban lãnh đạo trường Đại Học Việt Đức đã có buổi làm việc trực tiếp với chính quyền tỉnh Bình Dương về việc chuẩn bị khởi công trường Đại Học Việt Đức tại Mỹ Phước. Trường Đại Học Việt Đức được xây dựng với tiêu chí sẽ là một trong 200 trường đại học lớn nhất thế giới. Sau khi hoàn thành trường Đại Học Việt Đức sẽ hoạt động theo phương án chuyển giao công nghệ: nghĩa là tất cả những công nghệ giáo dục và thiết bị đào tạo theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ được Cộng Hoà Liên Bang Đức chịu trách nhiệm chuyển giao còn phía Việt Nam sẽ tiếp nhận và vận hành độc lập. Do đó người dân Việt Nam sẽ được tận hưởng những tiêu chuẩn quốc tế với chi phí rất Việt Nam.
Trường Đại Học Thủ Dầu Một qui mô 57ha sẽ là một trong những trường đại học lớn nhất miền nam Việt Nam. Trường sẽ được khởi công xây dựng cuối năm nay 2011 và hiện đã thiết kế xong mô hình xây dựng với hệ thống thư viện với tham vọng sẽ là thư viện lớn nhất nước cung cấp đầy đủ các loại sách giáo khoa, sách khoa học của thế giới.
Khu biệt thự Sinh Thái Green River Villas qui mô 60ha với vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng được chia thành 4 phân khu chính: khu biệt thự cao cấp, khu nhà trẻ – trường học, khu làng ẩm thực – dịch vụ giải trí và khu công viên cây xanh. Khu đô thị sinh thái Green River City được chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1(2009 – 2011) : Gồm 400 căn nhà phố và biệt thự, khu làng ẩm thực và công viên cây xanh, vốn đầu tư dự kiến 600 tỷ đồng. Giai đoạn 2 (2011 – 2015): Gồm 700 căn nhà phố và biệt thự, vốn đầu tư dự kiến 900 tỷ đồng.
Khu biệt thự sân vườn RoseMary đẳng cấp qui mô tổng diện tích rộng 50 ha, gồm 84 căn biệt thự đơn lập. Được bao quanh bởi dòng sông Thị Tính và kênh đào rộng lớn dẫn nước từ sông này đề tạo cảnh quan tươi đẹp và điều hoà sinh thái, Rosemary được thiên nhiên xanh bao phủ, tạo nên một bức tranh thanh bình giữa lòng đô thị phồn hoa náo nhiệt, đích thực là một thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt vời dành cho giới thượng lưu
Khu biệt thự đẳng cấp 5 sao Elcolakes Mỹ Phước: trải rộng trên diện tích 226ha, là ốc đảo sinh thái được thiết kế và xây dựng với ước vọng mang lại môi trường sống lý tưởng, hài hoà giữa yếu tố thiên nhiên và tiện ích của cuộc sống hiện đại. khu đô thị sinh thái Elcolakes mang đậm nét thiên nhiên hứa hẹn mang lại hơi thở của phong cách sống hoàn toàn mới cho tổng thể Khu Đô Thị Mỹ Phước 4300ha.
Làng biệt thự doanh nhân Ngũ Tượng Khải Hoàn qui mô 81ha Bao gồm 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự, trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm 1.9ha và một số tiện ích công cộng khác như: trường học, nhà trẻ..v..v.. Vốn dầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng.
Khu phức hợp GS Square của tập đoàn bán lẻ toàn cầu GS Retail qui mô 7ha để xây dựng Khu trung tâm thương mại tổng hợp gồm khách sạn, nhà hàng, văn phòng cho thuê, siêu thị bán lẻ, khu vui chơi giải trí, thể thao… với quy mô lớn. Dự án trên dự kiến đầu tư 30 triệu USD; trong đó giai đoạn đầu là 10 triệu USD và giai đoạn tiếp theo là 20 triệu USD. Đặc biệt theo thông tin ngày 11.6.2011 “Đại gia” bán lẻ GS Retail của Hàn Quốc cũng lên kế hoạch trong 2 năm tới mở 10 trung tâm mua sắm tại Bình Dương…
Khu Đô Thị Công nghiệp Thới Hòa – Mỹ Phước 4 - Khu phức hợp GS Retail
Khu phức hợp mua sắm – giáo dục Woongjin của Hàn Quốc. Woongjin là tập đoàn hàng đầu về đầu tư giáo dục của Hàn Quốc. Ngày 8/5/2008, Tập đoàn Woongjin của Hàn Quốc đã ký hợp đồng thuê 15ha đất tại Khu Đô Thị Mỹ Phước 4, tỉnh Bình Dương, để triển khai dự án đầu tư tổ hợp dịch vụ cao cấp có tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD. Dự án tổ hợp dịch vụ cao cấp của Woongjin sẽ bao gồm các khu trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng cho thuê cùng trường học quốc tế với quy mô lớn. Theo Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương Nguyễn Văn Hiệp, dự án đầu tư của tập đoàn này sẽ là nhân tố thúc đẩy phát triển dịch vụ chất lượng cao, phục vụ nhu cầu học tập, sinh hoạt và vui chơi giải trí trên địa bàn tỉnh.
Tuyến giao thông huyết mạch Vành Đai 4 dài 197,6 km kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Long An. Chiều 10/5/2011, chủ trì cuộc họp về việc xây dựng đường vành đai 3 và 4 của TP HCM tại Trụ sở Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Giao thông vận tải khẩn trương triển khai các thủ tục chuẩn bị dự án, kêu gọi đầu tư 2 tuyến đường này. Tuyến đường vành đai 3 và 4 sẽ là hai tuyến giao thông vành đai đô thị và tuyến giao thông liên vùng, có cấp hạng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu giao thông với vận tốc cao, phân luồng từ xa, giảm áp lực giao thông qua nội thành TP Hồ Chí Minh. Vành đai 4 quy mô kỹ thuật là cao tốc đô thị, mặt cắt ngang 6-8 làn xe.
Tuyến giao thông quan trọng của tỉnh Bình Dương: Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn có tổng chiều dài 30 km đường chính và 12 km đường gom, bắt đầu từ Khu Đô Thị Mỹ Phước và đi qua các khu công nghiệp lớn nằm tại huyện Bến Cát, thị xã Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và đến cửa ngõ sân bay và cảng biển quốc tế.Trên toàn tuyến có 18 cầu vượt lớn và 4 nút giao cắt liên thông. Tuyến đường này được thiết kế theo tiêu chuẩn đường ô tô cao cấp 6 làn xe với vận tốc trung bình đạt 100 km/giờ. Hiện nay công tác đền bù giải phóng mặt bằng đã hoàn thành 100%, và đã thi công được 15km. Theo chỉ thị của thủ tướng chính phủ đầu năm 2013 phải đưa vào hoạt động.
Thiết kế
Vị trí
Nằm ngay thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có vị trí vô cùng đắc địa bởi tiếp giáp tuyến đường quan trọng bậc nhất của Bình Dương là Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và tuyến đường Vành Đai 4 nối liền TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án.