Khu Đô thị mới tại Hoàng Mai
Tổng quan
Tổng diện tích quy hoạch khu đô thị mới Thịnh Liệt là 35,16ha (351.618m2).
Trong đó:
Đất ở thấp tầng gồm đất nhà vườn và nhà biệt thự: 6,15ha.
Đất ở cao tầng: 9,51ha. Gồm: 06 cụm chung cư cao tầng từ CT3 đến CT8 với chiều cao trung bình từ 14 tầng đến 15 tầng. Cụm chung cư CT3, CT4, CT6, CT7 mỗi cụm gồm 04 toà nhà. Cụm chung cư CT5 có 06 toà nhà và cụm chung cư CT8 có 05 toà nhà.
Đất trường học: 4,62ha gồm 02 trường mầm non với diện tích lần lượt là 0,89ha và 0,82ha; 01 trường tiểu học với diện tích là 1,32ha và 01 trường trung học cơ sở diện tích là 1,59ha.
Đất thương mại dịch vụ có 02 cụm với diện tích là 0,32ha và 0,75ha.
Đất câu lạc bộ, đoàn thể: 0,49ha.
Đất trụ sở hành chính: 0,69ha.
Đất hỗn hợp gồm đất văn phòng, dịch vụ thương mại, ở cao cấp: 1,05ha.
Đất cây xanh, thể dục thể thao gồm 03 cụm đất cây xanh tập trung với diện tích là: 0,18ha, 0,3ha, 0,49ha và 01 cụm đất cây xanh, thể thao với diện tích là 1,06ha.
Đất đường nhánh, bãi đỗ xe: 3,9ha. Trong đó đất đường nhánh là 2,78ha và đất 03 bãi đỗ xe tập trung với diện tích lần lượt là 0,24ha, 0,33ha và 0,55ha.
Đất đường khu vực và phân khu vực: 5,26ha.
Đất hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế: 0,37ha.
Tiến độ thực hiện của dự án:
Thời gian thực hiện dự án được chia thành 2 giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2011. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.000 tỷ đồng. Giai đoạn 1 dự kiến kết thúc vào cuối năm 2008 với các công việc: giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Xây thô nhà vườn (NV1, NV2, NV3), biệt thự (BT2, BT3); xây dựng 2 trên 6 nhà cao tầng trong cụm chung cư CT5 phục vụ tái định cư. Giai đoạn 2 tiến hành xây dựng 4 trên 6 nhà cao tầng còn lại trong cụm chung cư CT5; các cụm chung cư CT3, CT4, CT7, CT8 và xây thô cụm nhà biệt thự BT1.
Quá trình đầu tư thực hiện dự án sẽ kết thúc vào năm 2011, khi đó Khu đô thị mới Thịnh Liệt với vị trí ở trung tâm Quận Hoàng Mai sẽ là một khu đô thị mới hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ, tiên tiến, có thể đáp ứng được chỗ ở cho 12.000 đến 13.000 người. Khu đô thị mới Thịnh Liệt sẽ trở thành một điểm sáng trong toàn cảnh quy hoạch kiến trúc của Thủ đô Hà Nội ngàn năm văn hiến, thu hút sự chú ý quan tâm của các tầng lớp dân cư mong muốn tìm kiếm một chỗ định cư trong khu đô thị có phong cách kiến trúc mới, vị trí giao thông thuận lợi, môi trường sống trong lành và an toàn.
Hạ tầng
Tổng diện tích quy hoạch khu đô thị mới Thịnh Liệt là 35,16ha (351.618m2).
Trong đó:
Đất ở thấp tầng gồm đất nhà vườn và nhà biệt thự: 6,15ha.
Đất ở cao tầng: 9,51ha. Gồm: 06 cụm chung cư cao tầng từ CT3 đến CT8 với chiều cao trung bình từ 14 tầng đến 15 tầng. Cụm chung cư CT3, CT4, CT6, CT7 mỗi cụm gồm 04 toà nhà. Cụm chung cư CT5 có 06 toà nhà và cụm chung cư CT8 có 05 toà nhà.
Đất trường học: 4,62ha gồm 02 trường mầm non với diện tích lần lượt là 0,89ha và 0,82ha; 01 trường tiểu học với diện tích là 1,32ha và 01 trường trung học cơ sở diện tích là 1,59ha.
Đất thương mại dịch vụ có 02 cụm với diện tích là 0,32ha và 0,75ha.
Đất câu lạc bộ, đoàn thể: 0,49ha.
Đất trụ sở hành chính: 0,69ha.
Đất hỗn hợp gồm đất văn phòng, dịch vụ thương mại, ở cao cấp: 1,05ha.
Đất cây xanh, thể dục thể thao gồm 03 cụm đất cây xanh tập trung với diện tích là: 0,18ha, 0,3ha, 0,49ha và 01 cụm đất cây xanh, thể thao với diện tích là 1,06ha.
Đất đường nhánh, bãi đỗ xe: 3,9ha. Trong đó đất đường nhánh là 2,78ha và đất 03 bãi đỗ xe tập trung với diện tích lần lượt là 0,24ha, 0,33ha và 0,55ha.
Đất đường khu vực và phân khu vực: 5,26ha.
Đất hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế: 0,37ha.
Thiết kế
Vị trí
Nằm về phía Đông Nam Thành phố Hà Nội cách trung tâm thành phố khoảng 5 km, Khu đô thị mới Thịnh Liệt được xây dựng trên diện tích 35,16 ha thuộc địa giới hành chính các phường Thịnh Liệt, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ - Quận Hoàng Mai. Phía Nam giáp Khu Công viên Yên Sở quy mô khoảng 200 ha với 60 ha diện tích mặt nước; Phía Bắc liền kề với khu khu quy hoạch Đền Lừ 3, giáp đường Vành đai 2,5 của Thành phố có bề rộng 40 m nối giữa Quốc lộ 1 và đường Vành đai 3 của Thành phố. Phía Tây khu đô thị giáp với khu dân cư của phường Thịnh Liệt và phường Tương Mai, phía Đông giáp với khu đô thị mới dự kiến xây mới. Theo quy hoạch được duyệt, dọc hai bên khu đô thị ở phía Đông và phía Tây là các đường quy hoạch với bề rộng 37 m và 30 m.
