Khu Đô thị mới tại Quận Dĩ An
Tổng quan
Khu đô thị mới Bình Nguyên nằm trên đồi cao, nền móng vững chắc, không phải đóng cọc móng khi xây dựng, không bao giờ bị ngập lụt. Tiêu chuẩn khu đô thị ngang tầm khu Phú Mỹ Hưng, với quy hoạch đẹp, nhiều cây xanh, môi trường văn minh, sinh thái, nơi đây sẽ là nơi ở lý tưởng cho mọi người, đặc biệt cho CBCNV, sinh viên và các chuyên gia.
Dân cư ở đây, sống yên tĩnh, mát mẻ, đầu gối lên trường đại học, chân gác trên đất chùa, mình nằm trên công viên, đi học Đại học chỉ 30m, đi chơi công viên chỉ 100m, đi Đại siêu thị chỉ 300m!
Tổng thể dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị mới Bình Nguyên
- Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Thương Mại Thảo Nguyên.
- Nhà phân phối độc quyền: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đất Xanh Tây Bắc
- Quy mô dự án: 22,13252 ha, bao gồm các phân khu chức năng:
Diện tích đất ở gồm chung cư, nhà phố và biệt thự: 11,08400 ha.
Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, TTTM, Nhà hàng khách sạn: 0,84130 ha
Đất xây dựng CV cây xanh, TTTDTT: 1,61200 ha.
Đất giao thông và sân đường: 8,42111 ha.
Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 0,17411 ha
Tiện ích dự án:
- Tiện ích bên trong dự án hoàn hảo
Hệ thống cáp điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng hiện đại
Trung tâm thương mại, trường mẫu giáo, công viên cây xanh, hồ bơi, nhà hàng, khách sạn, sân tennis, sân bóng mini,…
Hệ thống xử lý nước thải hiện đại
An ninh nghiêm ngặt, bảo vệ 24/24
- Tiện ích xung quanh dự án:
Nằm ngay làng đại học Quốc Gia TP Hồ Chí Minh, quy mô 650 ha, thành phố tri thức lớn nhất cả nước với hàng ngàn giảng viên và hàng trăm ngàn sinh viên đang theo học.
Trung tâm mua sắm lớn: đại siêu thị Sai Gon Factory Outlet Mall, Coop Mart Thủ Đức, …
Bệnh viện đa khoa Thủ Đức
Trung tâm hành chính Thủ Đức
Sân Golf Quận 9, Khu du lịch sinh thái Suối Lồ Ô, Khu du lịch Suối Tiên
Khu Công nghệ cao quận 9, khu chế xuất Linh Trung, khu công nghiệp Sóng Thần 1,2,…
Hồ nước tự nhiên 100 ha điều hòa không khí cho cả khu vực.
Điểm mạnh của dự án:
- Tọa lạc ngay thành phố tri thức lớn nhất cả nước, là cửa ngõ đi vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
- Giao thông thuận tiện, tính liên kết vùng chặt chẽ và nhanh chóng
- Dự án nằm trên đồi cao, không bị ngập lụt, nền móng vững chắc, không phải đóng cọc móng khi xây dựng.
- Dự án quy hoạch đồng bộ, thiết kế tinh tế, sang trọng, cở sở hạ tầng hiện đại và đã hoàn thiện, hệ thống cáp điện ngầm, hệ thống xử lý nước thải hiện đại, cảnh quan nhiều cây xanh tuyệt đẹp với công viên cây xanh và hồ nước tự nhiên 100 ha mang lại không khí mát lành, môi trường sống văn minh, xanh, sạch, tuyệt vời.
- An ninh đảm bảo với bảo vệ chuyên nghiệp 24/24.
Hạ tầng
- Dự án được thiết kế với các phân khu chức năng bao gồm có biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố, chung cư, nhà hàng khách sạn, hồ bơi, sân tennis, nhà trẻ, sân bóng mini,… mang tới một chuẩn mực sống hoàn hảo của cuộc sống tiện nghi tại khu đô thị.
- Các dãy nhà phố liên kế được thiết kế tinh tế, sang trọng, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, spa mini,…
Mẫu nhà liên kế
Dãy biệt thự mang dáng dấp cổ điển, tinh túy của những lâu đài ngày xa xưa nằm cạnh những hàng cây xanh mát, và sân tennis, mang tới những giây phút bình an quý giá của cuộc sống.
Trường mầm non
Những màu sắc trang nhã, tự nhiên của các khối kiến trúc, cùng với lối thiết kế tinh tế, hiện đại của các kiến trúc sư hàng đầu mang lại cho Bình Nguyên những tiện ích vượt trội, không gian sống đẳng cấp và hoàn toàn khác biệt, đó chính là giá trị đích thực của một cuộc sống tuyệt vời.
Thiết kế
BIỆT THỰ SONG LẬP
(1 trệt, 2 lầu)
Mặt bằng Trệt:
Diện tích khu vực: 240 x 2 = 480m2
Diện tích xây dựng: 118.8 x 2 = 237.6m2
Gồm:
01 sảnh vào
01 phòng khách
01 phòng ăn
01 garage
01 phòng ngủ (dành cho gia nhân)
01 phòng vệ sinh và hiên sau
Mặt bằng lầu 1:
Diện tích xây dựng: 110 x 2 = 220m2
Gồm:
02 phòng ngủ
02 phòng vệ sinh riêng
01 phòng sinh hoạt chung
Mặt bằng lầu 2:
Diện tích xây dựng: 104.2 x 2 = 208.4m2
Gồm:
02 phòng ngủ
02 phòng vệ sinh riêng
01 phòng thờ phụng
01 phòng làm việc
Mặt bằng mái:
DTXD 134.75 x 2 = 269.5m2
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP 1
Mặt bằng trệt:
Diện tích khu vực: 300m2
Diện tích xây dựng: 134.5 m2
Gồm:
01 phòng khách
01 phòng ăn
01 garage
01 nhà bếp
02 phòng ngủ (01 dành cho người già và 01 dành cho gia nhân)
01 phòng vệ sinh
Mặt bằng lầu 1:
Diện tích xây dựng: 140m2
Biệt thự đơn lập số 1A; Biệt thự đơn lập số 1B gồm có:
01 phòng sinh hoạt chung
03 phòng ngủ
03 phòng vệ sinh riêng
01 phòng làm việc
Mặt bằng lầu 2:
Diện tích xây dựng: 140m2
Gồm:
02 phòng ngủ
02 phòng vệ sinh riêng
01 phòng giải trí
01 phòng học và thư viện
01 phòng thờ phụng
Mặt bằng tầng áp mái
Diện tích sàn xây dựng: 30m2
Gồm: Phòng kỹ thuật, kho, bồn nước,...
NHÀ PHỐ LIÊN KẾ MẪU 1
(1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng)
Mặt bằng trệt:
Diện tích khu vực: 100m2
Diện tích xây dựng: 80m2
Gồm:
01 phòng khách
01 phòng ăn
01 phòng ngủ (dành cho gia nhân)
01 phòng vệ sinh
01 garage
Mặt bằng lầu 1 và 2:
Diện tích xây dựng: 87.5m2
Gồm:
02 phòng ngủ
02 phòng vệ sinh riêng
Mặt bằng lầu 3 và sân thượng:
Diện tích xây dựng: 84.34m2
Gồm:
01 phòng thờ phụng
01 phòng giặt quần áo
01 phòng vệ sinh
CHUNG CƯ
Mặt bằng trệt:
Diện tích xây dựng: 802m2
Sảnh vào
01 phòng bảo vệ
01 phòng sinh hoạt cộng đồng
01 cửa hàng bách hóa
01 bưu điện nhỏ
02 bãi xe, WC, cầu thang, thang máy, kỹ thuật,...
Mặt bằng tầng điển hình:
DTXD 850m2
Căn hộ A:
DT 122.38m2
01 Phòng khách: 24m2
01 Phòng ăn và nhà bếp: 16m2
03 Phòng ngủ: 43m2 (P1:15m2 – P2: 16m2 – P3: 12m2)
02 phòng vệ sinh: 11m2 (P1: 5.5m2 – P2: 5.5m2)
01 lò gaz: 4m2
02 bancon: 4.12 x 2 = 8.24m2
Sân phơi giặt: 4m2
Sảnh và hành lang: 12.14m2
Căn hộ B:
DT 70.22m2
Phòng khách: 12m2
Phòng ăn và nhà bếp: 10m2
02 phòng ngủ: 32m2 (P1: 16m2 – P2: 16m2)
Vệ sinh: 3.5m2
01 lò gaz: 4m2
Sân phơi giặt: 4m2
Sảnh và hành lang: 4.72m2
Vị trí
Bình Nguyên nằm tại vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ chính đi vào TP Hồ Chí Minh, kết nối với trung tâm TP HCM bằng các con đường huyết mạch như đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, Xa Lộ Hà Nội, đường vành đai ngoài, Metro Bến Thành - Suối Tiên, kết nối với TP mới Bình Dương và vùng Kinh Tế Đông Nam Bộ - Tây Nguyên bằng đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đại lộ Bình Dương, kết nối với Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai và cửa ngõ của cả nước vào TP Hồ Chí Minh và phía Nam bằng Quốc Lộ 1A và 1K.
Tọa lạc ngay trong làng Đại học Quốc gia Tp. HCM, được bao bọc bởi các khu dân cư hiện hữu và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại đã hoàn thiện
Vị trí giới hạn khu đất thiết kế
+ Phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu, cách xa lộ Hà Nội 1000m
+ Phía Tây giáp với khu dân cư hiện hữu và quốc lộ 1K (cách 800m)
+ Phía Nam giáp đường vành đai Đại Học Quốc Gia Tp.HCM
+ Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và đường phụ ĐT743 (cách 800m)