Khu dân cư tại Quận 8

Tổng quan

Khu dân cư Rạch Lào thuộc phường 15, quận 8, TP.HCM do Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất quy hoạch 13ha.
Dự án được thực hiện theo hai giai đoạn, giai đoạn 1 thực hiện 10ha và giai đoạn 2 thực hiện 3ha. Việc thực hiện điều chỉnh quy hoạch lần này nhằm mở rộng quy hoạch và điều chỉnh giảm nền nhà phố và chuyển sang xây dựng chủ yếu là chung cư cao tầng…

Trong tổng số quỹ đất có 4,34ha chiếm 33,66% là đất ở trong đó đất xây dựng chung cư là 3,73ha, nhà liền kề 0,6ha, đất công trình công cộng 2,57ha chiếm 19,9%, đất cây xanh 1,9ha chiếm 14,9%, đất giao thông 4ha chiếm 31,5%. Dân số dự kiến của hai giai đoạn là 5.400 người, mật độ xây dựng 32%, hệ số sử dụng đất toàn khu 4 lần, tầng cao xây dựng từ 2-20 tầng tùy theo công trình.
Về quy hoạch giao thông được thiết kế trên cơ sở định hình theo các tuyến giao thông đã được phê duyệt của phường 15 cũng như toàn khu vực: đường Mễ Cốc lộ giới 20m, đường Lưu Hữu Phước 20m. các tuyến đường nội bộ trong khu quy hoạch sẽ có lộ giới từ 12 đến 25m.

Hạ tầng

Trong tổng số quỹ đất có 4,34ha chiếm 33,66% là đất ở trong đó đất xây dựng chung cư là 3,73ha, nhà liền kề 0,6ha, đất công trình công cộng 2,57ha chiếm 19,9%, đất cây xanh 1,9ha chiếm 14,9%, đất giao thông 4ha chiếm 31,5%. Dân số dự kiến của hai giai đoạn là 5.400 người, mật độ xây dựng 32%, hệ số sử dụng đất toàn khu 4 lần, tầng cao xây dựng từ 2-20 tầng tùy theo công trình.

Về quy hoạch giao thông được thiết kế trên cơ sở định hình theo các tuyến giao thông đã được phê duyệt của phường 15 cũng như toàn khu vực: đường Mễ Cốc lộ giới 20m, đường Lưu Hữu Phước 20m. các tuyến đường nội bộ trong khu quy hoạch sẽ có lộ giới từ 12 đến 25m.

Thiết kế

Vị trí