Khu dân cư tại H.Đức Hoà
Tổng quan
Khu dân cư Hải Sơn
Địa chỉ: Đường Tỉnh Lộ 10, Xã Đức Hoà Đông, Đức Hòa, Long An
Căn cứ vào quy hoạch, Khu dân cư - tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn có tổng diện tích 755.515 m2, quy mô dân số vào khoảng 14.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân.
Cơ cấu sử dụng đất của Khu dân cư - tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn được quy hoạch như sau:
- Đất ở có tổng diện tích 354.518 m2, gồm: Nhà liên kế vườn, nhà vườn và chung cư;
- Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 3.368 m2, gồm: Đất thương mại dịch vụ, Đất giáo dục, Đất y tế, Đất trung tâm tiện ích (bưu điện, ngân hàng), Đất quản lý hành chính, Nhà văn hóa kết hợp thể dục thể thao;
- Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 80.546 m2, gồm: Trạm cấp nước kết hợp phòng cháy chữa cháy và Trạm xử lý nước thải;
- Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước có tổng diện tích 69.579 m2, gồm: Công viên cây xanh, mặt nước và Sân thể dục thể thao;
- Đất giao thông - bãi đậu xe, mặt nước có tổng diện tích 247.504 m2.
Vị trí
- Phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Đức Hòa Đông Hải Sơn
- Phía Nam giáp Cụm công nghiệp Đức Mỹ
- Phía Đông giáp kênh Tây
- Phía Tây giáp đất cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Đức Hòa Đông và hầm khai thác đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành Nam - DNTN Tiên Tiến.
Thông tin Chủ đầu tư:
Công ty TNHH Hải Sơn cũng là chủ đầu tư KCN Hải Sơn (huyện Đức Hòa, Long An), thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. CCN Hải Sơn có tổng diện tích gần 460 ha, tổng vốn đầu tư 350 tỷ đồng, được triển khai năm 2005 và hoàn thành năm 2007. CCN Hải Sơn mở rộng giai đoạn 3 và 4 đang được triển khai.
Hạ tầng
Không gian quy hoạch kiến trúc được quy định như sau:
- Nhà phố bố trí dọc theo các trục đường chính, tầng cao xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng 80%, chỉ giới đường đỏ trùng với chỉ giới xây dựng;
- Nhà liên kế vườn bố trí phần lớn trong khu quy hoạch, tầng cao xây dựng 4 tầng, mật độ xây dựng 80%, khoảng lùi 4m;
- Nhà vườn bố trí ở phía Nam, tầng cao xây dựng 3 tầng, mật độ xây dựng 50%, khoảng lùi 5m;
- Chung cư bố trí ở phía Tây Bắc, tầng cao xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 45%, khoảng lùi 6m;
- Công trình dịch vụ đô thị có tầng cao xây dựng từ 3 - 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu 20%;
- Công trình kỹ thuật đầu mối có mật độ xây dựng tối đa 40%, mật độ cây xanh tối thiểu 20%.
Thiết kế
Vị trí
Xã Đức Hòa Đông, Đức Hoà, Long An
- Phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Đức Hòa Đông Hải Sơn
- Phía Nam giáp Cụm công nghiệp Đức Mỹ
- Phía Đông giáp kênh Tây
- Phía Tây giáp đất cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Đức Hòa Đông và hầm khai thác đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành Nam - DNTN Tiên Tiến.