Hà Nội: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐTM Bắc An Khánh 1/500

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 272,49 ha (trong đó diện tích theo quy hoạch chi tiết KĐTM Bắc An Khánh, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước đây khoảng 264,13ha; phần nghiên cứu mở rộng để khớp nối với khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 khoảng 8,36ha) với quy mô dân số khoảng 42.330 người, thuộc địa gới hành chính các xã Lại Yên, An Khánh, Song Phương và Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

KĐTM Bắc An Khánh có phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long và cụm công nghiệp An Khánh; phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Lại Yên; phía Tây giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 50m; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch vành đai 3,5 có mặt cắt ngang 60m.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000, KĐTM Bắc An Khánh nằm trong khu vực phát triển đô thị thuộc chuỗi đô thị phía Đông Vành đai 4, việc đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị tại khu vực là phù hợp về quy hoạch.

Nhưng phạm vi ranh giới, quy hoạch hệ thống giao thông, cơ cấu chức năng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật của Khu đô thị đã được phê duyệt so với Quy hoạch chung và phân khu có sự thay đổi (vị trí tuyến đường Vành đai 4 phía Tây dự án được dịch chuyển ra vị trí khác; một số tuyến đường chạy qua khu đô thị thay đổi hướng tuyến và mặt cắt), vì vậy cần phải nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đảm bảo khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Tuân thủ định hướng phát triển không gian của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000; phù hợp với quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, những chỉ tiêu khống chế đã được xác lập trong quy hoạch về quy mô diện tích, mật độ xây dựng và tầng cao công trình.

Khu vực quảng trường trung tâm, bố trí các công trình hỗn hợp (có ký hiệu HH) là công trình điểm nhấn của khu đô thị với hình thức kiến trúc hiện đại, là điểm đến giao lưu người dân trong đô thị cũng như khu vực lân cận và là nơi có thể tổ chức được các sự kiện lớn tập trung đông người.

Khu vực công viên tập trung lớn kết hợp hồ điều hòa là không gian mở lớn với các khu công cộng vui chơi giải trí, mặt nước, các đường dạo trong công viên tạo ra sự mềm mại và tạo không gian đặc trưng của đô thị. Không chỉ tạo sự thông thoáng, cải tạo vi khí hậu cho đô thị, hồ điều hòa còn là yếu tố chủ đạo trong việc tạo cảnh quan sinh thái, nâng cao chất lượng sống của người dân sống trong đô thị.

Phối cảnh tổng thể KĐTM Bắc An Khánh