Giá chung cư tại Hồng Kông giảm mạnh trong năm 2016

Các nhà phát triển ở Trung Quốc Đại lục đã bắt đầu hoạt động ở đầu năm nay, khi họ kiên trì với kế hoạch toàn cầu, mua 3 trong 8 khu vực dân cư thông qua đấu thầu công khai.

Triển vọng mờ nhạt từ các nhà phát triển đã phản ánh trong kết quả kinh doanh BĐS với 5 hồ sơ thầu thành công thấp hơn kỳ vọng của thị trường. Dựa trên phân tích kết quả kinh doanh BĐS của Chính phủ, giá BĐS tại các khu vực được quan sát đã giảm đến 20% trong vòng 12 tháng qua. Sự quan tâm từ các nhà phát triển Đại lục cũng đã bắt đầu hạ nhiệt trong quý II, xu hướng này sẽ còn tiếp diễn trong ngắn hạn.

Doanh số bán nhà đạt mức thấp kỷ lục trong quý đầu tiên, trước khi có sự phục hồi nhẹ trong quý II. Tuy nhiên, trung bình khối lượng giao dịch BĐS hàng tháng trong nửa đầu giảm 38,3% so với cùng kỳ là 3320 giao dịch, so với mức trung bình hàng tháng là 5.377 giao dịch được ghi nhận trong khoảng thời gian tương ứng của năm 2015. Doanh số bán nhà từ tháng 1 đến tháng 3 thấp hơn so với mức đáy thị trường vào tháng 5/2003 là 4.130 giao dịch.

Trên thị trường sơ cấp, các nhà phát triển đang mở rộng kế hoạch tài chính cho người mua tiềm năng để giúp thúc đẩy doanh số bán.

Trên thị trường thứ cấp, giá trị vốn nhà ở đại chúng có xu hướng giảm 6,4% trong nửa đầu năm, do biến động của thị trường chứng khoán trong nước và triển vọng về lãi suất.

Tại các thị trường cho thuê nhà ở, bất ổn kinh tế và dự định thuê nhà ít lạc quan đã ảnh hưởng đến nhu cầu thuê bất động sản nhà ở cao cấp.

Thu Giang (Theo World Property Journal)