Cách đăng tin nhà đất hiệu suất cao

Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập kết bán BDS trong 1 địa điểm nhất định?

khái niệm bất động sản thổ cư, giao thương mua bán nhà và phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết DUY NHẤT vào 1 khu vực, chính xác là một trong những phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của gia đình thì mới mở rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "kẻ địch" sót lại. Nghĩa là, một quý khách khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của gia đình bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "đối thủ" khác cùng khu vực.

• Chỉ bao giờ tập kết cao độ vào trong 1 khu vực thì bạn mới nắm rõ về khu vực đó: thuộc tên tất cả các con đường, nắm rõ được bộ phận dân sinh sống, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt có các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và cư dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng thanh toán.

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" tới từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc bao gồm thông số các nhà đang mở bán trong khu vực và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu điểm, nhược điểm từng căn.

Hành vi tìm kiếm của chúng ta:

quý khách khi có nhu cầu mua nhà có thể thực hiện các hành động sau:

1. Hỏi anh em, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) rao bán bất động sản.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt BDS để tìm kiếm.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính mình cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

Hành vi (4) và (5) là phân khúc online, bạn có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây phương thức đơn giản nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, nhất là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt bậc

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa điểm

• quý khách khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của các bạn thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

cách: Bạn cần phải liệt kê tất cả tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 trong những tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên khu trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 trong những website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

Giải pháp: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là toàn bộ có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính mình cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta muốn.

cách: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của bạn. Hãy đảm bảo rằng bất cứ khi nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của các bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của gia đình bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập kết nổi bật vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình.

kế tiếp, vận dụng cách thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để tiếp cận mọi quý khách đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều trọng điểm là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.

động sản và tạo ra nội dung chất lượng để tăng khả năng thành công trong các công việc bán nhà đất của các bạn. Chúc bạn may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua